返还原物纠纷 （2013）二中民终字第13708号

依据本案证据证明，双方是在民政部门办理的离婚，当时签订有离婚协议，该协议对双方具有法律约束力。在叶斌与张秒结婚前，朱秀兰作为买受人签订《房屋买卖合同》，购买涉案房屋，并支付首付款合计330万元；在叶斌与张秒结婚后，叶斌作为借款人向中信银行借款315万元支付涉案房屋尾款；涉案房屋现登记由朱秀兰与叶斌按份共有，朱秀兰享有98％的份额，叶斌享有2%的份额。张秒主张，在自己与叶斌结婚前，叶斌将涉案房屋赠与自己，并就此提交了《婚前协议》，叶斌虽然不认可该协议是自己签字，但是不申请进行笔迹鉴定，叶斌应就此承担举证不能的责任，故应认定《婚前协议》真实。但本院注意到，该协议中约定，叶斌将涉案房屋”留于乙方及甲乙双方子女”的前提是”婚后由于甲方原因导致婚姻破裂”，张秒未提交证据证明离婚系叶斌原因导致，且双方在《离婚协议书》中也未约定涉案房屋归张秒，离婚后亦未对涉案房屋办理变更登记，故张秒该项抗辩意见，缺乏相关证据支持。关于涉案房屋的还贷问题，张秒主张是自己与叶斌出售夕照寺街房屋并用所得房款偿还涉案房屋的贷款，但是张秒提交的房屋权证复印件显示夕照寺街房屋系在张秒与叶斌结婚前登记由叶斌与朱秀兰、叶廷勋共有，

依据本案证据证明，双方是在民政部门办理的离婚，当时签订有离婚协议，该协议对双方具有法律约束力。在叶斌与张秒结婚前，朱秀兰作为买受人签订《房屋买卖合同》，购买涉案房屋，并支付首付款合计330万元；在叶斌与张秒结婚后，叶斌作为借款人向中信银行借款315万元支付涉案房屋尾款；涉案房屋现登记由朱秀兰与叶斌按份共有，朱秀兰享有98％的份额，叶斌享有2%的份额。张秒主张，在自己与叶斌结婚前，叶斌将涉案房屋赠与自己，并就此提交了《婚前协议》，叶斌虽然不认可该协议是自己签字，但是不申请进行笔迹鉴定，叶斌应就此承担举证不能的责任，故应认定《婚前协议》真实。但本院注意到，该协议中约定，叶斌将涉案房屋”留于乙方及甲

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第13708号上诉人（原审被告）张秒，女，1985年3月15日出生。委托代理人王京华，女，1957年1月22日出生。委托代理人卜祥熙，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱秀兰，女，1954年6月24日出生。被上诉人（原审原告）叶斌，男，1983年11月23日出生。二上诉人共同委托代理人刘树森，北京市龙基律师事务所律师。上诉人……