（2015）三中行终字第416号

现有证据表明，被拆迁房屋属于未办理房屋权属登记的城市私有房屋，土储朝阳分中心，经向多个部门调查核实，并在《人民日报》发布公告，结合该房屋户籍情况，确认原产权人为刘玉凤、刘玉明已故之母屈××，在向相关继承人进行调查后，确定涉案房屋权利人为刘玉凤、刘玉明、刘玉环和刘玉山四人，上述事实认定未违反法律规定，亦未侵犯相关权利人的合法权益，被告据此认定涉案房屋被拆迁人为上述四人并无不当，刘玉凤、刘玉明亦当庭认可其母去世后，上述四人系房屋权利人，因此刘玉凤、刘玉明的上述主张不能成立，本院不予支持。在搬迁期限届满后，土储朝阳分中心与刘玉凤、刘玉明、刘玉环、刘玉山未达成拆迁补偿协议，土储朝阳分中心向朝阳区房管局申请裁决，提交的材料齐备，朝阳区房管局对裁决申请予以受理符合《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定。朝阳区房管局在受理裁决申请后向刘玉凤、刘玉明、刘玉环、刘玉山送达了裁决申请书副本、答辩通知书、权利义务告知书，上述四人均出席谈话调解。在双方达不成协议的情况下，朝阳区房管局作出拆迁裁决，符合法定程序，一审法院予以支持。刘玉明、刘玉凤关于朝阳区房管局以留置方式送达的程序不适当的主张没有法律依据，一审法

现有证据表明，被拆迁房屋属于未办理房屋权属登记的城市私有房屋，土储朝阳分中心，经向多个部门调查核实，并在《人民日报》发布公告，结合该房屋户籍情况，确认原产权人为刘玉凤、刘玉明已故之母屈××，在向相关继承人进行调查后，确定涉案房屋权利人为刘玉凤、刘玉明、刘玉环和刘玉山四人，上述事实认定未违反法律规定，亦未侵犯相关权利人的合法权益，被告据此认定涉案房屋被拆迁人为上述四人并无不当，刘玉凤、刘玉明亦当庭认可其母去世后，上述四人系房屋权利人，因此刘玉凤、刘玉明的上述主张不能成立，本院不予支持。在搬迁期限届满后，土储朝阳分中心与刘玉凤、刘玉明、刘玉环、刘玉山未达成拆迁补偿协议，土储朝阳分中心向朝阳区房管局

北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2015）三中行终字第416号上诉人（一审原告）刘玉凤，女，1964年5月1日出生。上诉人（一审原告）刘玉明，男，1967年11月26日出生。以上二上诉人委托代理人刘利民，女，1971年1月7日出生。被上诉人（一审被告）北京市朝阳区房屋管理局，住所地北京市朝阳区三里屯南56号。法定代表人吴熙盛，局长。委托代理人张来福，男。委托代理人郭杨，北京市康达律师事务……