合同纠纷 （2016）粤01民终11990号

本协议无效根本没有指明本协议的哪一部份内容违反法律的规定；第二，该《房屋转让协议书》为农村房屋权属确认法律关系而非农村宅基地买卖法律关系。现行法律、行政法规并未禁止农村房屋权属确认。《房屋转让协议书》仅仅是对事实的一些澄清确认，谭光潮在当时还是本村村民的身份下，在村委会及有关部门认可下，在自己的宅基地上出资建房屋，与时下的非农村居民与本村村民买卖转让房屋的情况并不相同，而后由于工作调配等原因，谭光杞擅自将涉案拆迁房屋登记在自己名下，为解决这错误登记，明确真正权属情况，谭光潮与谭光杞在有关见证人见证下，通过签订《房屋转让协议书》以明确所有事实，同时，该协议书也对涉案房屋拆迁时权利义务的处分，根本不存在合同法上无效的情形；第三，谭光潮与谭光杞签订的《房屋转让协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的禁止性规定，并且当时签订协议时也有有效见证人，该协议的效力性不存在任何怀疑，该协议为有效协议。原判认定该《房屋转让协议书》为无效合同，适用法律明显存在错误。三、即使《房产分割协议》被认定为无效，一审法院驳回谭光潮全部上诉请求的处理也是错误的。一审法院在依据《中华人民共和国合

本协议无效根本没有指明本协议的哪一部份内容违反法律的规定；第二，该《房屋转让协议书》为农村房屋权属确认法律关系而非农村宅基地买卖法律关系。现行法律、行政法规并未禁止农村房屋权属确认。《房屋转让协议书》仅仅是对事实的一些澄清确认，谭光潮在当时还是本村村民的身份下，在村委会及有关部门认可下，在自己的宅基地上出资建房屋，与时下的非农村居民与本村村民买卖转让房屋的情况并不相同，而后由于工作调配等原因，谭光杞擅自将涉案拆迁房屋登记在自己名下，为解决这错误登记，明确真正权属情况，谭光潮与谭光杞在有关见证人见证下，通过签订《房屋转让协议书》以明确所有事实，同时，该协议书也对涉案房屋拆迁时权利义务的处分，根本

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终11990号上诉人(原审原告)谭光潮，身份证住址广州市东山区。委托代理人：古少栋、陈慧婷，均为广东安国律师事务所律师。被上诉人(原审被告)谭港雄，身份证住址广州市花都区。被上诉人(原审被告)谭世亨，身份证住址广州市花都区。被上诉人（原审被告）谭世钊，身份证住址广州市花都区。三被上诉人共同委托代理人：卢伟灿，广州市花都区花城街法律服务所……