商品房销售合同纠纷 （2019）宁04民终1141号

依法成立的合同，受法律保护。原告按照车库定购书约定向被告付清了购房款，被告将车库交付原告使用的事实，证实双方签订的车库定购书系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同，对双方当事人具有法律约束力，被告主张车库定购书属于无效合同的辩解意见，缺乏事实依据，一审法院不予采纳。原告购买的车库实测面积和定购书约定面积不符，被告应当返还原告多收的购房款。故原告主张被告返还多收购房款4030元的诉求，有事实和法律依据，一审法院予以支持。原告主张被告向其出具合法票据的诉求，因原告向被告缴纳购房款时，被告给原告出具了加盖“宁夏隆德县三鑫置业有限公司第一分公司财务专用章”的收据，原告还主张由被告出具票据的诉求，理由不成立，一审法院不予支持。原告主张的利息诉求，因双方未作约定，一审法院不予支持。被告主张原告起诉超过诉讼时效问题。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的

依法成立的合同，受法律保护。原告按照车库定购书约定向被告付清了购房款，被告将车库交付原告使用的事实，证实双方签订的车库定购书系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同，对双方当事人具有法律约束力，被告主张车库定购书属于无效合同的辩解意见，缺乏事实依据，一审法院不予采纳。原告购买的车库实测面积和定购书约定面积不符，被告应当返还原告多收的购房款。故原告主张被告返还多收购房款4030元的诉求，有事实和法律依据，一审法院予以支持。原告主张被告向其出具合法票据的诉求，因原告向被告缴纳购房款时，被告给原告出具了加盖“宁夏隆德县三鑫置业有限公司第一分公司财务专用章”的收据，原告还

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁04民终1141号 上诉人(原审被告)：宁夏隆德县三鑫置业有限公司第一分公司。住所地：宁夏隆德县人民路（六盘山国际饭店三楼）。 负责人：张继，该公司总经理。 委托诉讼代理人：思培军，该公司员工，住宁夏隆德县六盘山国际饭店。 被上诉人(原审原告)：马具国，男，回族，1979年8月16日出生，医生，住宁夏隆德县。 上诉人宁夏隆德县三鑫……