房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0303民初2259号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》及《补充合同》意思表示真实、合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 原告与被告在《租赁合同》中约定“在租期内，乙方可以提前六个月书面通知甲方，但应在赔偿甲方剩余租期的全部租金后方可提前终止合同。 如因此给物业公司造成损失，还应赔偿物业公司的损失。” 原、被告在租赁合同中约定被告享有解除权的条件一个是提前六个月书面通知，另一个是需要赔偿原告剩余租期的全部租金，被告未能赔偿原告剩余租期的全部租金，仅仅提前书面通知，故约定解除合同中的条件未成就。 但是，本案中，作为承租方的被告不存在恶意违约的情形，现商场已停业，被告继续履行合同，对其显失公平，在此种情况下，被告主张解除合同，本院依法予以支持，解除日期应为被告首次诉讼的法庭辩论时间（2019年3月5日）。 合同解除后，被告应当给付原告租赁期限内的租金8361.22元，并赔偿原告的合理损失，综合考虑双方租赁合同的履行期限及剩余期限，以及被告的违约情况，本院酌定按照四年租金计算损失，即4180
摘要
薛玲与沈阳大商新玛特购物休闲广场有限公司、沈阳大商新玛特购物休闲广场有限公司鞍山人民路分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市铁西区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0303民初2259号原告：薛玲，女，1953年4月23日出生，汉族，住鞍山市铁东区。 委托诉讼代理人：刘桂莲，辽宁千山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐亮，鞍山市铁东区园林街道法律服务所法律工作者。 被告：沈阳大商新玛特购物休闲广场有限公司，住所地：沈阳市大东区小东路1号。 法定代表人：蒋慧英，该公司董事长。 委托诉讼代理人：崔亦崇，辽宁弘扬……