房屋买卖合同纠纷 （2014）安中民申字第00010号

再审申请人何成功等五户与李昌贵签订了合作建房合同，并经公证处公证。该合同约定：由何成功、李永明等四户提供在东城门北侧的土地使用权，李昌贵出资建修，待房屋建成后，由李昌贵补偿何成功、李永明等四户相应面积的房屋。按照约定，李昌贵出资拆除旧房、修建新房，何成功等五户选定房屋后，李昌贵对剩余房屋应有权处分。2009年10月1日周方建与李昌贵签订房屋买卖合同，李昌贵将紫阳县城关镇东城门楼北侧自南向北第三间门面房出售给周方建，而该门面房不在应补偿给何成功等五户的房屋中，因此李昌贵对该门面房有处分权，而何成功占有该门面房致使李昌贵无法向周方建交付房屋。原判依据本案事实和法律规定，判决李昌贵履行合同，何成功不得妨碍李昌贵交付房屋并无错误。综上，再审申请人何成功的申请理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的应当再审的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回何成功的再审申请。审　判　长　　黎　英审　判　员　　王桥花代理审判员　　骆　靓二〇一四年五月十四日书　记　员　　王　飞

再审申请人何成功等五户与李昌贵签订了合作建房合同，并经公证处公证。该合同约定：由何成功、李永明等四户提供在东城门北侧的土地使用权，李昌贵出资建修，待房屋建成后，由李昌贵补偿何成功、李永明等四户相应面积的房屋。按照约定，李昌贵出资拆除旧房、修建新房，何成功等五户选定房屋后，李昌贵对剩余房屋应有权处分。2009年10月1日周方建与李昌贵签订房屋买卖合同，李昌贵将紫阳县城关镇东城门楼北侧自南向北第三间门面房出售给周方建，而该门面房不在应补偿给何成功等五户的房屋中，因此李昌贵对该门面房有处分权，而何成功占有该门面房致使李昌贵无法向周方建交付房屋。原判依据本案事实和法律规定，判决李昌贵履行合同，何成功不

陕西省安康市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）安中民申字第00010号再审申请人（一审第三人、二审上诉人）：何成功，男，汉族，居民。委托代理人何建军，男，汉族，居民，系何成功之子。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：周方建，男，汉族，农民。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：李昌贵，男，汉族，农民。再审申请人何成功因与被申请人周方建、李昌贵房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2013）安中民终……