房屋买卖合同纠纷 （2021）豫15民终1447号

商品房买卖合同第十五条约定的违约责任释义具有唯一性，属于认定事实错误。四、商品房买卖合同第十五条属于格式条款，该条款约定明显不合理的免除、减轻了被上诉的违约责任，限制上诉人的主要权利，应属无效条款。五、上诉人主张逾期违约金按照日万分之零点五在上诉人的合理受偿范围内，符合法律规定，依法应当予以支持。河南信房集团置业有限公司辩称，一审认定事实清楚，判决结果正确。请求二审驳回上诉，维持原判。刘辉向一审法院起诉请求：1、依法判令被告履行双方签订的商品房买卖合同约定的提供产权登记所需材料报产权登记机关备案的义务；2、依法判令被告向原告支付逾期交房的违约金3651元；3、依法判令被告向原告交付逾期办理产权登记的违约金23092元（违约金以608503元为基数，按日万分之零点五暂计至2020年11月13日）及至实际履行产权登记义务时止的违约金。一审法院认定事实：2017年2月10日，原告刘辉购买被告信房公司开发的位于信阳市羊山新区××街西龙飞山城902地块3号楼2单元804号房屋并与被告信房公司签订了一份《商品房买卖合同》，合同第八条对房屋的交付期限约定为“出卖人应当在2018年5月31日前，依照国

商品房买卖合同第十五条约定的违约责任释义具有唯一性，属于认定事实错误。四、商品房买卖合同第十五条属于格式条款，该条款约定明显不合理的免除、减轻了被上诉的违约责任，限制上诉人的主要权利，应属无效条款。五、上诉人主张逾期违约金按照日万分之零点五在上诉人的合理受偿范围内，符合法律规定，依法应当予以支持。河南信房集团置业有限公司辩称，一审认定事实清楚，判决结果正确。请求二审驳回上诉，维持原判。刘辉向一审法院起诉请求：1、依法判令被告履行双方签订的商品房买卖合同约定的提供产权登记所需材料报产权登记机关备案的义务；2、依法判令被告向原告支付逾期交房的违约金3651元；3、依法判令被告向原告交付逾期办理产权

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终1447号上诉人（原审原告）：刘辉，男，1989年8月3日生，汉族，住郑州市郑东新区。被上诉人（原审被告）：河南信房集团置业有限公司。法定代表人：付杰，董事长。委托诉讼代理人：尹路，员工。上诉人刘辉因与被上诉人河南信房集团置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省信阳市平桥区人民法院（2020）豫1503民初7293号民事判决，向本……