房屋买卖合同纠纷 （2017）渝01民终4709号
裁判要旨
《售房合同》上蒋国兰虽然没有签字，但本人捺印，由她的儿子陈龙代为签字，虽然蒋国兰曾经患病，但并未被依法认定为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，对卖房事宜是知晓并捺印认可，故一审法院认为2016年1月18日蒋国兰与蒋林杰签订的《售房合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于房款，蒋国兰抗辩钱被陈龙拿走了，一分钱没有得到，该理由不能成为其没有收到房款的抗辩理由。陈龙代蒋国兰出具了收条，蒋国兰本人在收条上捺印，蒋林杰实际将房款支付完毕。《售房合同》上虽没有约定过户时间，但现在案涉房屋产权证已经办理，且房屋钥匙实际已经交付给蒋林杰，故对蒋林杰请求蒋国兰配合办理位于重庆市渝北区园博大道阳光雅居6-21-4号房屋的过户登记手续的诉讼请求，一审法院予以支持。陈龙不是房屋产权人，对蒋林杰请求判令陈龙配合办理过户登记手续的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院判决：“一、在本判决生效后十日内被告蒋国兰配合原告蒋林杰将房屋过户登记至原告蒋林杰名下；二、驳回原告蒋林杰的其他诉讼请求。案件受理费80元,保全费1210元由被告蒋国兰、陈龙负担。”本院二审期间，当事人围绕上
摘要
《售房合同》上蒋国兰虽然没有签字，但本人捺印，由她的儿子陈龙代为签字，虽然蒋国兰曾经患病，但并未被依法认定为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，对卖房事宜是知晓并捺印认可，故一审法院认为2016年1月18日蒋国兰与蒋林杰签订的《售房合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于房款，蒋国兰抗辩钱被陈龙拿走了，一分钱没有得到，该理由不能成为其没有收到房款的抗辩理由。陈龙代蒋国兰出具了收条，蒋国兰本人在收条上捺印，蒋林杰实际将房款支付完毕。《售房合同》上虽没有约定过户时间，但现在案涉房屋产权证已经办理，且房屋钥匙实际已经交付给蒋林杰，故对蒋林杰请求蒋国兰配合办理
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终4709号上诉人（原审被告）：蒋国兰。委托诉讼代理人：郭美宇。被上诉人（原审原告）：蒋林杰。委托诉讼代理人：王利剑，重庆市渝北区双凤桥法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：蒋全国。被上诉人（原审被告）：陈龙。上诉人蒋国兰因与被上诉人蒋林杰、被上诉人陈龙房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝北区人民法院（2017）渝0112民初2268号民事……