建设工程施工合同纠纷 （2016）苏03民终4654号

中大环球公司将其开发的雍福上城小区1#、5#、11#楼工程发包给徐州运成公司，徐州运成公司将部分工程分包给无施工资质的周元来施工。周元来将部分工程交由无施工资质的董其志施工，双方之间存在建设工程施工合同关系，该合同因违反法律禁止性规定而无效。而涉案工程已交付使用，应视为质量合格，董其志有权参照合同约定向合同相对方主张工程款。2015年2月15日，董其志就其施工的雍福上城涉案1#、5#、11#楼工程款，与周元来进行结算并签订《工程结算合同书》，确认周元来尚欠原告董其志工程款430000元。董其志催要工程款的方式不可取，但该合同是双方真实意思表示，且不违反相关法律规定应予维护。周元来关于涉案楼房维修费应由董其志承担的抗辩，按照合同约定，已经产生的部分79192元在结算时予以扣减，其后产生的维修费可另行向董其志主张，不予理涉。徐州运成公司关于周元来不能代表该公司抗辩的证据不足，且董其志不认可，不予采信。董其志向中大环球公司主张的证据不足，且中大环球公司不认可，不予支持。合同签订当日，周元来即履行第一期给付100000元工程款义务，约定余款330000元于2015年5月30日付清。周元来没有按

中大环球公司将其开发的雍福上城小区1#、5#、11#楼工程发包给徐州运成公司，徐州运成公司将部分工程分包给无施工资质的周元来施工。周元来将部分工程交由无施工资质的董其志施工，双方之间存在建设工程施工合同关系，该合同因违反法律禁止性规定而无效。而涉案工程已交付使用，应视为质量合格，董其志有权参照合同约定向合同相对方主张工程款。2015年2月15日，董其志就其施工的雍福上城涉案1#、5#、11#楼工程款，与周元来进行结算并签订《工程结算合同书》，确认周元来尚欠原告董其志工程款430000元。董其志催要工程款的方式不可取，但该合同是双方真实意思表示，且不违反相关法律规定应予维护。周元来关于涉案楼房维

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终4654号上诉人(原审被告)：周元来。委托诉讼代理人：汤先国，江苏汇英才律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩彦召，江苏汇英才律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：董其志。委托诉讼代理人：宋杰，江苏魏东律师事务所律师。原审被告：徐州运成建设（集团）有限公司。法定代表人：胡海波，该公司总经理。原审被告:江苏中大环球房地产开发有限公司。法定代……