房屋买卖合同纠纷 （2016）川01民终1756号

宋丹与统建中心签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，各方当事人均应按合同约定履行其义务。（一）关于统建中心是否逾期交房的问题。根据《房屋买卖合同》第五条及第六条的约定，双方约定的房屋交付时间2009年5月31日前，宋丹应当将购房余款交付给统建中心，但宋丹于2009年7月8日在合同约定的房屋交付时间之后向统建中心缴纳购房款余款，构成违约，因宋丹违约在先，且统建中心在宋丹交齐购房款后，将涉案房屋交付给宋丹。故统建中心关于宋丹违约在先，不应支付逾期交房违约金的抗辩主张成立，原审法院予以采信。宋丹关于要求统建中心支付逾期交房违约金的诉讼主张，因无事实及法律依据，原审法院不予支持。虽然宋丹称，因《竣工验收备案表》竣工验收意见栏中，各单位盖章确认的时间为2014年10月，故涉案房屋的验收合格时间应为2014年10月，统建中心所交付房屋是并未取得验收合格证。但《竣工验收备案表》载明，该工程竣工验收满足备案条件，予以备案。并加盖成都市城乡建设委员会工程竣工验收备案专用章，

宋丹与统建中心签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，各方当事人均应按合同约定履行其义务。（一）关于统建中心是否逾期交房的问题。根据《房屋买卖合同》第五条及第六条的约定，双方约定的房屋交付时间2009年5月31日前，宋丹应当将购房余款交付给统建中心，但宋丹于2009年7月8日在合同约定的房屋交付时间之后向统建中心缴纳购房款余款，构成违约，因宋丹违约在先，且统建中心在宋丹交齐购房款后，将涉案房屋交付给宋丹。故统建中心关于宋丹违约在先，不应支付逾期交房违约金的抗辩主张成

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终1756号上诉人（原审原告）宋丹，女，1969年10月30日出生，汉族，住成都市青羊区。被上诉人（原审被告）四川省省级机关房屋统建服务中心。住所地：成都市太升南路***号*楼。法定代表人植志刚。委托代理人邓辉，四川衡平律师事务所律师。委托代理人邓舒丹，四川衡平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）四川省疾病预防控制中心。住所地：成都市武……