（2014）三中民终字第14962号

离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，郝×与蔡×所签订的《离婚协议书》系双方真实意思表示，当属合法有效。对于2单元2号房屋的北向卧室，在《离婚协议书》中已约定由郝×居住使用，在蔡×未能举证证明郝×有房或再婚的情况下，郝×有权继续居住使用2单元2号房屋的北向卧室。蔡×虽主张郝×曾口头答应搬离2单元2号房屋，但蔡×未能提供充分证据予以证明，本院对蔡×的该项主张不予采信。现由于郝×与蔡×女友及蔡×已发生多次口角及肢体冲突并已产生相应的损害后果，郝×主张该房屋由蔡×继续承租，不再继续居住使用北向卧室，改由蔡×给付郝×补偿款的请求，理由充分，本院予以支持。鉴于双方未申请对公房承租权价值进行评估，原审法院考虑此房屋特殊性的前提下参照类似房屋的市场价酌定对郝×的补偿金额，数额合理，本院予以确认。综上所述，蔡×的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由郝×负担（已交纳）。二

离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，郝×与蔡×所签订的《离婚协议书》系双方真实意思表示，当属合法有效。对于2单元2号房屋的北向卧室，在《离婚协议书》中已约定由郝×居住使用，在蔡×未能举证证明郝×有房或再婚的情况下，郝×有权继续居住使用2单元2号房屋的北向卧室。蔡×虽主张郝×曾口头答应搬离2单元2号房屋，但蔡×未能提供充分证据予以证明，本院对蔡×的该项主张不予采信。现由于郝×与蔡×女友及蔡×已发生多次口角及肢体冲突并已产生相应的损害后果，郝×主张该房屋由蔡×继续承租，不再继续居住使用北向卧室，改由蔡×给付郝×补偿款的请求，理由充分，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14962号上诉人（原审被告）蔡×，男，1969年8月23日出生。被上诉人（原审原告）郝×，女，1966年11月23日出生。上诉人蔡×因与被上诉人郝×离婚后财产纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第38234号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。2014年9月，郝×在原审法院诉称：郝……