合同纠纷 （2021）京03民终706号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，韩红依据2013年3月15日的《协议书》要求刘汉林退还购房款1328562元并支付补偿金929993元。虽刘汉林辩称该《协议书》是在胁迫之下签订的，但其就此并未举证，法院对此不予采信。《协议书》是刘汉林与韩红、郭凯的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。关于该《协议书》项下的补偿金，是几方关于退房补偿达成的一致意见，不属于法院可调整的违约金范畴，法院对洪福公司、华轩公司、刘汉林提出对此进行调整的意见不予采纳。故韩红依据该协议要求刘汉林退还购房款1328562元并支付补偿金929993元，于法有据，法院予以支持。对韩红主张的违约金，法院根据《协议书》的约定，结合刘汉林的违约情况等因素酌情支持以2258555元为基数，按年利率8%的标准计算自2013年6月1日至实际支付之日止的违约金。关于洪福公司应否承担责任的问题。法院认为，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。本案中，刘汉林作为洪福公司法定代表人，其对外以洪福公司的名义签订《补充协议书》，并在该协议中明确表示洪福公

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，韩红依据2013年3月15日的《协议书》要求刘汉林退还购房款1328562元并支付补偿金929993元。虽刘汉林辩称该《协议书》是在胁迫之下签订的，但其就此并未举证，法院对此不予采信。《协议书》是刘汉林与韩红、郭凯的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。关于该《协议书》项下的补偿金，是几方关于退房补偿达成的一致意见，不属于法院可调整的违约金范畴，法院对洪福公司、华轩公司、刘汉林提出对此进行调整的意见不予采纳。故韩红依据该协议要求刘汉林退还购房款1328562元并支付补偿金929993元，于法

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终706号上诉人（原审被告）：北京洪福房地产开发有限公司，住所地北京市顺义区李遂镇一街6号（管委会办公楼）。法定代表人：刘汉林，经理。上诉人（原审被告）：北京华轩新天地科技有限公司，住所地北京市朝阳区曙光西里甲1号16层A-1908。法定代表人：扈立升，经理。上诉人（原审被告）：刘汉林，男，1960年6月9日出生，汉族，住天津市南开区。三……