建设工程施工合同纠纷 （2021）新02民终17号

本案中被告主体不适格。理由如下。第一，业主委员会是否具有诉讼主体资格。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。根据相关法律规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主委员会是经业主大会选举产生的对外代表业主大会的执行机构，应不具备诉讼主体资格。司法实践中认为，业主委员会作为业主大会的执行机构，具有对外代表全体业主、对内具体实施与物业管理有关行为的职能，其行为的法律效果及于全体业主。赋予业主委员会当事人地位，可以达到明确责任主体、简化程序、降低诉讼成本的效果。因此，倾向于承认业主委员会的当事人地位。一审法院认为，业主委员会是业主大会的执行机构。从其履行职责的范围看，有权代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同，有权履行业主大会赋予的其他职责。赋予业主委员会在特定领域代表业主并以自己的名义出面从事一定的活动，并不违反相关法规的规定。第二，但是，业主委员会作为被告参加诉讼必须具备一定的前提条件。一是业主委员会必须依法定程序成立，二是业主委员会作为被告参加诉讼必须经过业主大会的授权，三是必须提供业主大会对如败诉时债务及案件

本案中被告主体不适格。理由如下。第一，业主委员会是否具有诉讼主体资格。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。根据相关法律规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主委员会是经业主大会选举产生的对外代表业主大会的执行机构，应不具备诉讼主体资格。司法实践中认为，业主委员会作为业主大会的执行机构，具有对外代表全体业主、对内具体实施与物业管理有关行为的职能，其行为的法律效果及于全体业主。赋予业主委员会当事人地位，可以达到明确责任主体、简化程序、降低诉讼成本的效果。因此，倾向于承认业主委员会的当事人地位。一审法院认为，业主委员会是业主大会的执

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）新02民终17号 上诉人（原审原告）：克拉玛依市江润建筑工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区克拉玛依市独山子区大庆东路。 法定代表人：陈素清，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王勤学，新疆弘桥律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：独山子众鑫花园业主委员会，住所地新疆维吾尔自治区克拉玛依市独山子区徐州路。 负责人：周宝杰，代理主……