建设工程施工合同纠纷 （2016）京03民终5016号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案中，中铁公司与国锐公司签署的合同一、合同二、补充协议及保修书均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行自己的义务。中铁公司作为承包人应当保证工程质量并依照约定履行相应的维修义务。根据庭审查明的事实，涉案工程在竣工交付后出现大面积渗漏水的情况，故中铁公司应当承担国锐公司因渗漏水所受损失的赔偿责任。对于承担责任的范围，一审法院依据鉴定机构出具的鉴定意见，并结合形成于2009年12月10日的《中铁未完成工作》中所记载的内容所确定的责任范围并无不当，本院予以认可。中铁公司上诉称一审判决对涉案工程渗漏水责任承担的认定不明确，应按《质检报告》的鉴定意见划分责任的上诉理由缺乏事实依据，本院不予支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失。本案中，一审法院在充分考虑双方合同签署、履行情况及后续维修等因

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案中，中铁公司与国锐公司签署的合同一、合同二、补充协议及保修书均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行自己的义务。中铁公司作为承包人应当保证工程质量并依照约定履行相应的维修义务。根据庭审查明的事实，涉案工程在竣工交付后出现大面积渗漏水的情况，故中铁公司应当承担国锐公司因渗漏水所受损失的赔偿责任。对于承担责任的范围，一审法院依据鉴定机构出具的鉴定意见，并结合形成

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终5016号上诉人（原审被告、反诉原告）中铁建设集团有限公司，住所地北京市石景山区石景山路20号。法定代表人汪文忠，董事长。委托代理人徐斌，男，1976年6月15日出生。委托代理人孙式军，北京市国振律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京国锐房地产开发有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区凉水河一街37号院87号楼二层。法定代……