租赁合同纠纷 （2019）冀06民终6326号

合同已于2018年12月6日解除，但被上诉人并未将上诉人的房屋交还于上诉人，导致房屋无法继续使用，给上诉人造成了重大的经济损失，这部分的租金，理应由被上诉人承担。北京云柏鞋业有限公司答辩称，涿州市汇金广场商贸有限公司的上诉请求缺乏事实与法律依据，请求驳回其上诉请求。北京云柏鞋业有限公司上诉请求：1、依法判令撤销河北省涿州市人民法院（2019）冀0681民初2040号民事判决第二项，查清事实，改判涿州市汇金广场商贸有限公司双倍返还北京云柏鞋业有限公司支付的履约保证金共计160万元，并赔偿云柏鞋业因汇金商贸违约导致的直接损失840599.74元（预支员工工资40599.74元、装修设计费800000元）。2、依法判令涉诉一二审费用全部由被上诉人承担。事实与理由：一、原审判决事实认定不清。一审判决书第二项判决的主要依据是涉诉租赁合同第14.2条的约定：“双方确认，本合同因乙方违约而提前终止的，则甲方有权没收合同项下之履约保证金。本合同因甲方违约而提前终止的，甲方应当双倍返还本合同项下的履约保证金并赔偿因此给乙方造成的经济损失。”而法庭认定的主要事实为“云柏鞋业并未进场对租赁物进行装修，反而在

合同已于2018年12月6日解除，但被上诉人并未将上诉人的房屋交还于上诉人，导致房屋无法继续使用，给上诉人造成了重大的经济损失，这部分的租金，理应由被上诉人承担。北京云柏鞋业有限公司答辩称，涿州市汇金广场商贸有限公司的上诉请求缺乏事实与法律依据，请求驳回其上诉请求。北京云柏鞋业有限公司上诉请求：1、依法判令撤销河北省涿州市人民法院（2019）冀0681民初2040号民事判决第二项，查清事实，改判涿州市汇金广场商贸有限公司双倍返还北京云柏鞋业有限公司支付的履约保证金共计160万元，并赔偿云柏鞋业因汇金商贸违约导致的直接损失840599.74元（预支员工工资40599.74元、装修设计费80000

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终6326号上诉人（原审原告、反诉被告）：涿州市汇金广场商贸有限公司，地址涿州市范阳路南，统一社会信用代码91130681741548188A。法定代表人：张英杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：邓岩，该公司员工。委托诉讼代理人：刘然，河北燕赵众诚律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：北京云柏鞋业有限公司，地址北京市朝阳区十里堡（……