商品房预售合同纠纷 （2018）桂0602民初1142号
裁判要旨
一、关于原告请求解除《商品房买卖合同》并要求被告支付违约金、偿还代付月供款利息的问题。 原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行合同规定的义务。 依据已查明的事实，该《商品房买卖合同》签订后，被告未按合同约定及时偿还每期的贷款本息，导致第三人从原告的保证金账户扣款，且被告至今未偿还原告代为清偿的款项。 根据合同附件四《补充协议》第二条第（5）款、第五条第（4）款的约定，原告有权解除《商品房买卖合同》并要求被告偿还原告代为支付的贷款利息。 对原告请求解除《商品房买卖合同》及要求被告偿还原告代为支付的暂计至2018年3月的贷款利息23920.7元（贷款利息计至《个人购房借款∕担保合同》解除为止，以原告实际代为支付的数额为准）的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告支付解除合同的违约金的问题，因原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及附件并无关于被告未按期偿还银行借款本息而解除合同违约金的约定，故原告请求支付该项违约金缺乏事实和法理依据，本院不予支持。 二、关于原告要求解除其与被告、第三人签订的《
摘要
防城港皇家房地产开发有限公司与林丽商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0602民初1142号 原告：防城港皇家房地产开发有限公司，住所地广西防城港市港口区金花茶大道**。 统一社会信用代码：91450600571814411K。 法定代表人：申爱虎，该公司董事长。 委托诉讼代理人：宁其龙，广西万益(防城港)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕小东，广西万益(防城港)律师事务所律师。 被告……