（2017）黑01民终4257号

案涉房屋系公有住房，系国家所有授权相关管理部门经营管理的房产。对于公有住房承租权的登记及变更是管理部门依据相关政策、法规履行管理的范畴。孙同寿与案外人韩瑶签订了兑房协议，该协议经管理部门确认并经承租人进行登记变更后，孙同寿才能取得案涉房屋的承租权，现管理部门未对此进行确认及变更，孙同寿仅以兑房协议要求确认案涉房屋的承租权理由不充分，因此，对孙同寿起诉韩晓嵩要求确认案涉房屋的承租权的请求本院不予支持。一审判决结果得当，应予维持。综上所述，孙同寿的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚、适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人孙同寿负担。本判决为终审判决。审 判 长　　万　迎审 判 员　　柳　波审 判 员　　宋　凯二〇一七年八月三日法官助理　　张智慧书 记 员　　周小倩

案涉房屋系公有住房，系国家所有授权相关管理部门经营管理的房产。对于公有住房承租权的登记及变更是管理部门依据相关政策、法规履行管理的范畴。孙同寿与案外人韩瑶签订了兑房协议，该协议经管理部门确认并经承租人进行登记变更后，孙同寿才能取得案涉房屋的承租权，现管理部门未对此进行确认及变更，孙同寿仅以兑房协议要求确认案涉房屋的承租权理由不充分，因此，对孙同寿起诉韩晓嵩要求确认案涉房屋的承租权的请求本院不予支持。一审判决结果得当，应予维持。综上所述，孙同寿的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚、适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终4257号上诉人（原审原告）：孙同寿，男，1937年5月25日生，汉族，哈尔滨市塑料一厂退休职员，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：孙丽秋，女，1963年6月28日生，汉族，哈尔滨市水暖器材厂退休职工，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审被告）：韩晓嵩，男，1984年11月9日生，汉族，无业，住哈尔滨市南岗区。上诉人孙同寿因与被上诉人……