房屋买卖合同纠纷 （2017）豫07民终34号

大地公司以其卫辉项目部名义承建卫辉市牧野小区工程，并任命王某为项目部经理，授权王某处理小区一切事宜。王某以大地公司名义与史保栋达成买卖协议，收取史保栋购房款480000元，并向史保栋出具收据的行为均为职务行为，由此产生的民事责任应当由大地公司承担。因该房产已卖给他人，大地公司不能履行交付房产的义务，构成违约，大地公司应当承担返还史保栋购房款的责任。由于大地公司违约，给史保栋造成的经济损失理应负担。史保栋要求大地公司按照中国人民银行同期贷款利率支付利息，予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第四十三条及《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：大地公司于判决生效后十日内返还史保栋购房款480000元，并按照同期中国人民银行贷款利率支付史保栋自2009年12月1日起至本判决确定的履行期限届满止的利息。案件受理费9780元，由大地公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，大地公司提交开封市公安局红洋楼分局案件侦办大队的证明一份，并申请证人王某出庭作证，证明招投标文

大地公司以其卫辉项目部名义承建卫辉市牧野小区工程，并任命王某为项目部经理，授权王某处理小区一切事宜。王某以大地公司名义与史保栋达成买卖协议，收取史保栋购房款480000元，并向史保栋出具收据的行为均为职务行为，由此产生的民事责任应当由大地公司承担。因该房产已卖给他人，大地公司不能履行交付房产的义务，构成违约，大地公司应当承担返还史保栋购房款的责任。由于大地公司违约，给史保栋造成的经济损失理应负担。史保栋要求大地公司按照中国人民银行同期贷款利率支付利息，予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第四十三条及《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：大地公司于判决生效后十日内返还史

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫07民终34号上诉人（原审被告）：开封市大地建筑工程有限公司，住所地：开封市东环北路18号。法定代表人：王发旺，总经理。委托诉讼代理人：王桂增，男，汉，1949年10月5日出生，住开封市，公司员工。委托诉讼代理人：吴国建，河南世纪行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：史保栋，男，1966年12月31日出生，汉族，住新乡市。上诉人开封市大地建……