租赁合同纠纷 （2017）浙03民终1993号

原、被告于2012年11月10日口头约定的土地租赁合同系预约合同，且系双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。现被告未经原告同意将该土地出租他人，致使本约合同无法履行，其行为已构成违约，原告预交的租金应当予以返还，并应赔偿利息损失。原告诉称要求双倍返还定金的诉讼请求与事实不符，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告瑞安市潘岱街道下湾村经济合作社于本判决生效后10日内返还原告60万元并赔偿其利息损失（自2014年2月21日起按银行同期贷款利率计算至执行完毕之日止）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15600元，由原、被告各半负担7800元。二审中，双方当事人无新的证据提交。一审时，下湾合作社提供的视频文件及翻译及设计单位出具的证明等证据，可以证明下湾合作社已经多次告知金则仁提供彩钢结构的设计图纸方案，若逾期不提供的，下湾合作社将另行向社会各企业与个人出租涉案地块的事实。对上述事实及一审法院认定的基本事实，本院予以确认。本院认为，下湾合作

原、被告于2012年11月10日口头约定的土地租赁合同系预约合同，且系双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。现被告未经原告同意将该土地出租他人，致使本约合同无法履行，其行为已构成违约，原告预交的租金应当予以返还，并应赔偿利息损失。原告诉称要求双倍返还定金的诉讼请求与事实不符，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告瑞安市潘岱街道下湾村经济合作社于本判决生效后10日内返还原告60万元并赔偿其利息损失（自2014年2月21日起按银行同期贷款利率计算至执行完毕之日止）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1993号上诉人（原审被告）：瑞安市潘岱街道下湾村经济合作社。住所地：瑞安市潘岱街道下湾村村民中心。法定代表人：金中福。委托诉讼代理人：应继伟，浙江瑞大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金则仁，男，1980年3月5日出生，汉族，住瑞安市。上诉人瑞安市潘岱街道下湾村经济合作社（以下简称下湾合作社）因与被上诉人金则仁租赁合同纠纷一案，……