金融借款合同纠纷 （2019）云0103民初3185号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。” 第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。” 本案中，原告与被告签订的《个人购房借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合同依法成立并生效，双方均应按照协议的约定履行义务。 原告依约向被告发放贷款后，被告未按约定如期归还所贷款项，已经构成违约。 根据合同的约定，被告未按合同约定归还贷款本息的，原告有权停止发放尚未发放的贷款，宣布已经发放的贷款提前到期。 故被告需向原告支付截至2019年3月19日拖欠的贷款本金人民币11250元，利息及罚息人民币14100.64元；同时偿还剩余未到期贷款本金918750元及自2019年3月20日起至款项还清之日止的利息、罚息（按《个人购房借款及担保合同》约定的标准计算）。 对于原告主张对被告胡鑫抵押房产的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉请，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
摘要
中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市盘龙区支行与胡鑫金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初3185号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市盘龙区支行，住所：昆明市金康园立体车库旁5号商网、快餐厅铺面1-2层。 负责人：孙晏。 委托代理人：欧阳俊荣，男，汉族，1990年12月7日生，住云南省昆明市五华区，系该支行员工，特别授权代理。 被告：胡鑫，男，汉族，1974年11月17日生，身份证住址：云南省昆明市五华区。 原告中国……