买卖合同纠纷 （2017）苏05民终2935号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。苏南万科公司作为开发商为业主提供装修房的定制电器设备服务，应当事先了解房屋内设施的型号与业主定制的设备是否适用，在业主选购了不适合的设备时，要及时告知藤贵芝。现苏南万科公司在藤贵芝定制选购后一年才发现藤贵芝选购的设备无法安装使用，存在一定的过错，应当承担违约责任；藤贵芝在诉讼中提出更换房屋内的抽水马桶来匹配其选购的智能坐便器的诉讼请求，一审法院认为合同履行过程中应当遵循经济合理的原则，以最小的成本取得最佳的合同效益，不应采取不合理的行为扩大损失。藤贵芝如认为一定要使用其选购的智能坐便器，可自行更换所购房屋内已有的抽水马桶，在本案中要求苏南万科公司予以更换，并非苏南万科公司之合同义务，故藤贵芝的该项诉请缺乏法律依据，一审法院不予支持；至于藤贵芝因购买的设备不符造成的损失，一审法院认为价款交付后至退还期间的利息损失应予赔偿，藤贵芝其它交通费、误工费损失属于自行扩大的损失，均与苏南万科公司违约无因果关系，不属于苏南万科公司违约必然发生的直接损失，藤贵芝的诉请缺乏法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。苏南万科公司作为开发商为业主提供装修房的定制电器设备服务，应当事先了解房屋内设施的型号与业主定制的设备是否适用，在业主选购了不适合的设备时，要及时告知藤贵芝。现苏南万科公司在藤贵芝定制选购后一年才发现藤贵芝选购的设备无法安装使用，存在一定的过错，应当承担违约责任；藤贵芝在诉讼中提出更换房屋内的抽水马桶来匹配其选购的智能坐便器的诉讼请求，一审法院认为合同履行过程中应当遵循经济合理的原则，以最小的成本取得最佳的合同效益，不应采取不合理的行为扩大损失。藤贵芝如认为一定要使用其选购的智能坐便器，可自行更换所购房屋内已有的抽水马桶

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终2935号上诉人（原审原告）：滕贵芝,女,1979年1月13日生，汉族,住苏州。委托诉讼代理人：倪文业，男，1978年12月3日生，住苏州，系藤贵芝丈夫。被上诉人（原审被告）：江苏苏南万科房地产有限公司,企业组织机构代码78994669-5，住所地苏州工业园区唯亭镇西区青剑湖商业广场。法定代表人：韦业宁。委托诉讼代理人：黄晓琳、袁春其……