商品房销售合同纠纷 （2017）苏03民终633号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。傅继刚、赵从新向大方公司购房商品房，双方已经签订《商品房买卖合同》，傅继刚、赵从新已经按照合同约定支付了涉案房屋的全部房款及相关税费，大方公司应当按照合同约定按时交付房屋，现大方公司逾期未履行交付义务，应承担相应的违约责任，故傅继刚、赵从新要求大方公司以619734元为基数，按照每日万分之一，支付从2014年12月29日起至2016年8月28日止的违约金37184.04元的诉讼请求，未超出双方当事人的约定，依法予以支持。大方公司辩称涉案房屋施工期间出现雨雪天气共计179天，应予以扣除，鉴于大方公司未提供涉案工程的施工日志，不能证明该179天就发生在实际施工期间，故该抗辩意见法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：大方公司于判决发生法律效力之日起十日内支付傅继刚、赵从新逾期交房违约金人民币37184.04元。二审中，双方当事人未提交新证据。一审查明的事实与二审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，双方于2014年1月10日签订的《商品房买卖合同》第八条明确约定，大

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。傅继刚、赵从新向大方公司购房商品房，双方已经签订《商品房买卖合同》，傅继刚、赵从新已经按照合同约定支付了涉案房屋的全部房款及相关税费，大方公司应当按照合同约定按时交付房屋，现大方公司逾期未履行交付义务，应承担相应的违约责任，故傅继刚、赵从新要求大方公司以619734元为基数，按照每日万分之一，支付从2014年12月29日起至2016年8月28日止的违约金37184.04元的诉讼请求，未超出双方当事人的约定，依法予以支持。大方公司辩称涉案房屋施工期间出现雨雪天气共计179天，应予以扣除，鉴于大方公司未提供涉案工程的施工日志，不能证明该179天就发生在实际

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终633号上诉人(原审被告)：江苏大方置业有限公司，住所地睢宁县睢城镇永安北路8号。法定代表人：朱坤，该公司经理。委托诉讼代理人：李亮，江苏熊运栋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：傅继刚，男，1968年9月20日生，汉族，住睢宁县。被上诉人（原审原告）：赵从新，女，1966年11月10日生，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：傅继刚，男……