租赁合同纠纷 （2015）连民终字第00884号

依法成立的合同，自成立时生效。朱崇林与马入文均为刘金村集体成员，双方自愿协商并经土地发包人村委会同意，签订的柿树堆转让协议书，主体适格，转包程序合法，双方当事人意思表示真实，应当认定合法有效。关于转包期限，因双方签订协议时间是2008年2月17日，马入文与刘金村委会是在2011年达成延期补充协议，故双方转包期限应为到2021年1月11日截止。朱崇林于2011年将涉案土地又转让给姜曙光，已构成违约。朱崇林称因马入文及姜曙光的阻扰，致使其无法行使使用涉案土地的权利。因朱崇林仅仅要求确认协议有效，关于协议是否继续履行及违约损失赔偿方面未予主张，不予判涉，当事人可以另案解决。综上，原审法院遂判决：一、朱崇林与马入文于2008年2月17日的《协议书》有效；二、驳回朱崇林的其他诉讼请求。马入文不服原审判决上诉称，其和刘金村委会签订合同承包柿树堆，期限为2006年1月11日至2011年1月11日。2008年2月17日其与朱崇林签订协议，将该柿树堆中的10米转让给朱崇林使用，期限与其和刘金村委会签订的合同期限相同。其和刘金村委会签订的合同期限虽有涂改，但合同双方均认可系笔误而改正，原村委会负责人也认可

依法成立的合同，自成立时生效。朱崇林与马入文均为刘金村集体成员，双方自愿协商并经土地发包人村委会同意，签订的柿树堆转让协议书，主体适格，转包程序合法，双方当事人意思表示真实，应当认定合法有效。关于转包期限，因双方签订协议时间是2008年2月17日，马入文与刘金村委会是在2011年达成延期补充协议，故双方转包期限应为到2021年1月11日截止。朱崇林于2011年将涉案土地又转让给姜曙光，已构成违约。朱崇林称因马入文及姜曙光的阻扰，致使其无法行使使用涉案土地的权利。因朱崇林仅仅要求确认协议有效，关于协议是否继续履行及违约损失赔偿方面未予主张，不予判涉，当事人可以另案解决。综上，原审法院遂判决：一、

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第00884号上诉人（原审被告）马入文。委托代理人辛长林。被上诉人（原审原告）朱崇林。委托代理人李支玲。委托代理人李彩云。原审被告东海县石梁河镇刘金村村民委员会。负责人陶淑芝。原审第三人姜曙光。委托代理人王文连。上诉人马入文因与被上诉人朱崇林，原审被告东海县石梁河镇刘金村村民委员会（以下简称刘金村委会），原审第三人姜曙光租赁合同纠纷一……