房屋买卖合同纠纷 （2021）粤03民终2886号

卢志峰提起本案诉讼，要求广业公司配合办理涉案房屋的补地价及变更过户登记的相关手续。但土地主管部门向该院作出的回函明确载明涉案房屋的性质为小区配套邮电所，限自用，不得买卖。即卢志峰与广业公司即便存有真实合法的房屋买卖合同意思表示，该意思表示也因政策的原因无法办理过户登记手续，且经该院释明后，卢志峰拒绝变更诉讼请求，应承担相应的法律后果。对于卢志峰的诉讼请求，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回卢志峰的诉讼请求。案件受理费6031.47元（已由卢志峰预交），由卢志峰负担。本院查明，一审查明的事实清楚，本院予以确认。本院认为，卢志峰上诉称其与广业公司以房抵债的约定不违反法律规定，原审以行政部门违法的意见代替当事人的合意和法律法规规章，属于适用法律错误。对此，本院认为，深圳市规划和自然资源局福田管理局在一审期间已经明确复函，涉案房产属于“配套用房，限自用，不得买卖”，因涉案房产无法办理过户手续，卢志峰的诉讼请求不应予以支持。卢志峰若认为深圳市规划和自然资源局福田管理局的复函错误，其可另循途径解决。综上，卢志峰的上诉理由不能成立，本院不予支持

卢志峰提起本案诉讼，要求广业公司配合办理涉案房屋的补地价及变更过户登记的相关手续。但土地主管部门向该院作出的回函明确载明涉案房屋的性质为小区配套邮电所，限自用，不得买卖。即卢志峰与广业公司即便存有真实合法的房屋买卖合同意思表示，该意思表示也因政策的原因无法办理过户登记手续，且经该院释明后，卢志峰拒绝变更诉讼请求，应承担相应的法律后果。对于卢志峰的诉讼请求，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回卢志峰的诉讼请求。案件受理费6031.47元（已由卢志峰预交），由卢志峰负担。本院查明，一审查明的事实清楚，本院予以确认。本院认为，卢志峰上诉称其与广业

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终2886号上诉人（原审原告）：卢志峰，男，汉族，1983年10月8日出生，身份证住址：广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：李名献，广东万乘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市广业投资股份有限公司，住所地：广东省深圳市福田区福田街道福华路**广业大厦裙楼**，统一社会信用代码：91440300192360253Q。法定代表人：李……