土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）闽02民终5163号

王亚乾与于环签订的《协议书》约定讼争土地作为绿化、休闲、基地经营使用，改变了土地农业用途，违反了国家土地用途管制制度及土地管理法律法规，系无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。王亚乾主张于环向其返还东南至上山大路路埏下侧（不包括珩厝古墓地块），西南至土坝岸（坝岸属公用专用路），西北至溪底，东北至大山沟栏水石堤埏下沯水水池的土地的诉讼请求，依法应予支持。于环将讼争土地作为“龙泉禅院”使用用地，“龙泉禅院”未经审批，对涉及违反城乡规划法的违建认定、拆除不属于人民法院民事诉讼受理范围，依法应由有关行政部门处理，故王亚乾主张讼争土地恢复原状的诉讼请求，依法不予处理。关于土地占用费，于环已支付至2019年12月31日，已经超过于环至今实际占用的期间，对于此后的占用费尚未实际发生，王亚乾可待实际发生后另行主张，故王亚乾主张占用费的诉讼请求，依据不足，依法不予支持。因双方签订的《协议书》无效，故付款期限的约定亦无效，王亚乾主张于环支付占用费的逾期利息并无法律依据，对此不予支持。霄垄社区经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可视为自动放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。 综上所述，依照《中

王亚乾与于环签订的《协议书》约定讼争土地作为绿化、休闲、基地经营使用，改变了土地农业用途，违反了国家土地用途管制制度及土地管理法律法规，系无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。王亚乾主张于环向其返还东南至上山大路路埏下侧（不包括珩厝古墓地块），西南至土坝岸（坝岸属公用专用路），西北至溪底，东北至大山沟栏水石堤埏下沯水水池的土地的诉讼请求，依法应予支持。于环将讼争土地作为“龙泉禅院”使用用地，“龙泉禅院”未经审批，对涉及违反城乡规划法的违建认定、拆除不属于人民法院民事诉讼受理范围，依法应由有关行政部门处理，故王亚乾主张讼争土地恢复原状的诉讼请求，依法不予处理。关于土地占用费，于

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终5163号 上诉人（原审被告）：于环，女，1963年4月30日出生，香港特别行政区居民，在内地住福建省厦门市海沧区。 委托诉讼代理人：陈海林，福建知圆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈金埕，福建知圆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王亚乾，男，1946年9月4日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。 委托诉讼代理人：林小斌，福……