返还原物纠纷 （2017）渝05民终7976号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。作为一种拟制事实，不动产登记簿上登记表彰的权利状态并不总能反映真实不动产物权关系，有时会出现不动产登记簿的记载与真实权利状态不符的状况。本案诉争的房屋，虽然在登记簿上登记在曾来芳、文阳生名下，但是从双方提交的证据来看，中交公司持有原房屋所有权证、土地使用权证原件，且有证据证明退还了房屋的购房款，并自2003年起实际控制管理诉争房屋，这与《航务二公司职工集资住宅方案》载明的事项相吻合。不动产登记簿虽具有不动产权利推定力，但并不能最终决定实体上的法律关系的存在与否。依据本案曾来芳、文阳生与中交公司举示的证据，可以认定曾来芳、文阳生为了参与中交公司的集资建房，已经将诉争房屋退还给中交公司的事实。中交公司对诉争房屋并不构成无权占有，故该院对曾来芳、文阳生的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告文阳生、曾来芳的全部诉讼请求。本案案件受理费减半收取计40元，由文阳生、曾来芳负担。二审中，上诉人曾来芳、文阳生举示下列证据：
摘要
曾来芳文阳生与中交二航局第二工程有限公司返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终7976号上诉人（原审原告）：曾来芳，女，1952年4月29日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：杨治，重庆联纵律师事务所律师。上诉人（原审原告）：文阳生，男，1949年10月10日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：杨治，重庆联纵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中交二航局第二工程有限公司，住所地重庆市渝中区长江支……