房地产开发经营合同纠纷 （2017）豫14民申275号

刘合领与丁工作2011年6月30日签订的合作开发协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原审认定合法有效并无不当。丁工作在履行协议中，永城市人民政府下发永政（2011）90号文件内容涉及对永城市西城区建设突出问题进行整治，涉案项目属于对原国家计委批复两平方公里以外已建和在建的项目，待符合相关规定并经依法处理后方可建设，由此导致该工程停工，不能按约完工，并非因被申请人主观故意造成，不能认定被申请人的行为构成根本违约，故刘合领要求被申请人给付违约金20万元的诉讼请求原审判决不予支持并无不当。因被申请人的原因不能按时交房，致使刘合领长期在外租房居住，故一审判决被申请人自2012年7月1日起至向刘合领交房之日止每年的房租费3000元并无不当。刘合领再审要求解除双方于2011年6月30日签订的《协议》及被申请人赔偿其房屋损失，因其一审时并未提起该请求，故本院依法对此不予审查。刘合领的再审申请缺乏事实和法律依据，理由依法不能成立,本院不予支持。综上，再审申请人刘合领的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民

刘合领与丁工作2011年6月30日签订的合作开发协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原审认定合法有效并无不当。丁工作在履行协议中，永城市人民政府下发永政（2011）90号文件内容涉及对永城市西城区建设突出问题进行整治，涉案项目属于对原国家计委批复两平方公里以外已建和在建的项目，待符合相关规定并经依法处理后方可建设，由此导致该工程停工，不能按约完工，并非因被申请人主观故意造成，不能认定被申请人的行为构成根本违约，故刘合领要求被申请人给付违约金20万元的诉讼请求原审判决不予支持并无不当。因被申请人的原因不能按时交房，致使刘合领长期在外租房居住，故一审判决被申请人自

河南省商丘市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫14民申275号再审申请人（一审原告）刘合领，男，汉族，1949年6月26日出生，住河南省永城市。被申请人（一审被告）丁工作，男，汉族，1974年4月16日出生，住河南省永城市。被申请人（一审被告）永城市豫源置业有限公司，住所地永城市发展广场三号楼901室，机构代码59764376-1。法定代表人崔涛，经理。再审申请人刘合领因与被申请人丁工作……