租赁合同纠纷 （2017）京03民终7023号

拖欠的租金应当归还，租赁期满后，承租人应当腾退承租的场地。本案中，双方认可：2002年4月15日王翠霞与ＸＸ福签订《承租合同》，年租金12000元，自2002年4月15日至今，涉案场地及房屋一直由ＸＸ福占用，2010年以后ＸＸ福未给付租金，对此一审法院予以确认。因合同已到期，王翠霞要求ＸＸ福腾退承租场地，ＸＸ福同意腾退，一审法院予以确认；王翠霞要求ＸＸ福给付拖欠的租金50000元，因ＸＸ福一直占用场地且未给付2010年以后的租金，对此请求，一审法院予以支持。ＸＸ福提出签订合同时第三人在场要求将租金给付第三人的意见，一审法院认为，合同为王翠霞、ＸＸ福双方签订，不涉及第三人；ＸＸ福提出租地过来并未挣钱，一审法院认为这并不是ＸＸ福不给付租金的理由。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，判决：一、ＸＸ福于判决生效后30日内将从王翠霞处承租的场地腾退给王翠霞（具体为双方2002年4月2日签订《承租合同》中约定的租赁场地，即北京合众利商贸有限责任公司办公地，地址为原黄花城供销社联社办公地址，包括：合众利公司所建的饭馆、养殖厂）。二、ＸＸ福于判决生效后30日内给付王翠霞50

拖欠的租金应当归还，租赁期满后，承租人应当腾退承租的场地。本案中，双方认可：2002年4月15日王翠霞与ＸＸ福签订《承租合同》，年租金12000元，自2002年4月15日至今，涉案场地及房屋一直由ＸＸ福占用，2010年以后ＸＸ福未给付租金，对此一审法院予以确认。因合同已到期，王翠霞要求ＸＸ福腾退承租场地，ＸＸ福同意腾退，一审法院予以确认；王翠霞要求ＸＸ福给付拖欠的租金50000元，因ＸＸ福一直占用场地且未给付2010年以后的租金，对此请求，一审法院予以支持。ＸＸ福提出签订合同时第三人在场要求将租金给付第三人的意见，一审法院认为，合同为王翠霞、ＸＸ福双方签订，不涉及第三人；ＸＸ福提出租地过来并未

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终7023号上诉人（原审被告）:ＸＸ福，男，1950年11月20日出生，住北京市怀柔区。被上诉人（原审原告）:王翠霞，女，1955年12月18日出生，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：王成本（系王翠霞丈夫），男，1952年7月23日出生，住北京市怀柔区。上诉人ＸＸ福因与被上诉人王翠霞租赁合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2017）京0……