租赁合同纠纷 （2016）豫07民终字4145号

双方争议焦点是从2014年2月10日起至塔机拆除之日，宏基公司是否应向通用公司支付租赁费及违约金，如应支付，数额为多少。根据双方合同约定，宏基公司不用塔机时应提前7天书面形式通知通用公司，并以此作为租赁结束时间；宏基公司必须在通用公司设备全部退场前结清所有费用，否则将继续计费。宏基公司辩称其于2014年1月已电话通知通用公司不再使用塔机，并要求通用公司予以拆除，但未提供相应证据予以证明，亦未履行书面告知义务，故该辩解不能成立，宏基公司行为构成违约，应继续支付租赁费并承担相应违约责任。关于租赁费的数额，按每月7500元从2014年2月11日起算至2015年10月27日止，计20个月零16天，租赁费共计154000元。关于违约金，双方在租赁合同中明确约定，违约方应向对方支付不低于合同约定租赁期限内租赁费用总额5%的违约金。通用公司庭审中主张按照拖欠租赁费用总额的5%予以支付符合法律规定，即7700元（租赁费数额154000元乘以5%）。但考虑到通用公司在得知塔机符合拆除条件的情况下，仅以宏基公司不同意拆除为由，未采取适当措施防止损失继续扩大，也应对塔机损失承担相应的责任，该院认为原宏基公司

双方争议焦点是从2014年2月10日起至塔机拆除之日，宏基公司是否应向通用公司支付租赁费及违约金，如应支付，数额为多少。根据双方合同约定，宏基公司不用塔机时应提前7天书面形式通知通用公司，并以此作为租赁结束时间；宏基公司必须在通用公司设备全部退场前结清所有费用，否则将继续计费。宏基公司辩称其于2014年1月已电话通知通用公司不再使用塔机，并要求通用公司予以拆除，但未提供相应证据予以证明，亦未履行书面告知义务，故该辩解不能成立，宏基公司行为构成违约，应继续支付租赁费并承担相应违约责任。关于租赁费的数额，按每月7500元从2014年2月11日起算至2015年10月27日止，计20个月零16天，租赁

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫07民终字4145号上诉人（原审被告）：开封宏基建筑工程有限公司，住所地：开封市鼓楼区仙人庄乡仙人庄村。法定代表人：崔新生，任公司经理。委托诉讼代理人：梁永营，河南金明园律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙全保，河南金明园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南省通用起重设备有限公司，住所地：封丘县黄陵镇工业区8号。法定代表人：张瑞峰，任公司……