商品房销售合同纠纷 （2016）内01民终3468号

一审法院对涉案商铺是否具有正常的使用功能没有进行查明，属于基本事实认定不清。另，二审中李世春、刘翠英提交了涉案楼房的三层、四层平面图，认为涉案房屋存在设计变更，海亮房地产公司未在规定内通知李世春、刘翠英，其有权退房。对于涉案房屋是否存在设计变更以及李世春、刘翠英是否基于此而享有解除权，属于李世春、刘翠英于二审中提出的新的事实和理由，一审法院对此应在重审过程中一并予以查清。综上，一审法院认定事实不清，当事人二审中又提交了新的证据，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销呼和浩特市回民区人民法院（2016）内0103民初1156号民事判决；二、本案发回呼和浩特市回民区人民法院重审。上诉人李世春、刘翠英预交的二审案件受理费38500元予以退回。审　判　长　　吴铁刚审　判　员　　苏　毅代理审判员　　韩东妹二〇一六年三月二十三日书　记　员　　贾沛然

一审法院对涉案商铺是否具有正常的使用功能没有进行查明，属于基本事实认定不清。另，二审中李世春、刘翠英提交了涉案楼房的三层、四层平面图，认为涉案房屋存在设计变更，海亮房地产公司未在规定内通知李世春、刘翠英，其有权退房。对于涉案房屋是否存在设计变更以及李世春、刘翠英是否基于此而享有解除权，属于李世春、刘翠英于二审中提出的新的事实和理由，一审法院对此应在重审过程中一并予以查清。综上，一审法院认定事实不清，当事人二审中又提交了新的证据，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销呼和浩特市回民区人民法院（2016）内0103民初1156号民事判决；二、本案发回呼和

呼和浩特市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）内01民终3468号上诉人（原审原告）：李世春，无固定职业，住呼和浩特市。上诉人（原审原告）：刘翠英，无固定职业，住呼和浩特市。二上诉人的共同委托诉讼代理人：李婉，内蒙古河洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内蒙古海亮房地产开发有限公司。法定代表人冯海忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：马世勇，内蒙古丰州律师事务所律师。委托诉讼代理人：王志，内……