返还原物纠纷 （2014）秦民终字第1178号

原告边仁江与原秦皇岛市第一服装厂签订了《秦皇岛市出售公产住房买卖协议书》，并交纳了房改款，取得了位于秦皇岛市海港区交建里16栋3单元21号房屋的所有权，边仁江对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。边仁江虽于1998年提起诉讼，法院裁定驳回起诉，但未对案件实体进行审理，故现边仁江有权以房屋所有权人的身份提起要求金玉玲腾房的起诉。金玉玲提出代父亲金福庆交纳了部分房改款并一直居住诉争房屋的抗辩意见，因交纳房改款时金玉玲父亲已死亡，且该意见属于房改政策解决的问题，不属于法院审理范围，故对金玉玲抗辩意见不予采纳。金玉玲居住上述房屋无事实及法律依据，边仁江要求金玉玲返还房屋的请求，予以支持。遂判决:一、位于秦皇岛市海港区交建里16栋3单元21号房屋原告边仁江享有所有权;二、被告金玉玲于本判决书生效后三十日内将上述房屋交付原告边仁江。案件受理费80元，由被告金玉玲负担。上诉人金玉玲不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：1、上诉人金玉玲交购房款在先，边仁江交购房款在后，边仁江通过不正当手段于1997年6月30日非法取得房产证，服装厂将此房一房二卖即不合格也不合法，并且边仁江在明知金玉玲交了部

原告边仁江与原秦皇岛市第一服装厂签订了《秦皇岛市出售公产住房买卖协议书》，并交纳了房改款，取得了位于秦皇岛市海港区交建里16栋3单元21号房屋的所有权，边仁江对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。边仁江虽于1998年提起诉讼，法院裁定驳回起诉，但未对案件实体进行审理，故现边仁江有权以房屋所有权人的身份提起要求金玉玲腾房的起诉。金玉玲提出代父亲金福庆交纳了部分房改款并一直居住诉争房屋的抗辩意见，因交纳房改款时金玉玲父亲已死亡，且该意见属于房改政策解决的问题，不属于法院审理范围，故对金玉玲抗辩意见不予采纳。金玉玲居住上述房屋无事实及法律依据，边仁江要求金玉玲返还房屋的请求，予以支持。遂判决

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民终字第1178号上诉人（原审被告）金玉玲，女，1962年9月13日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。委托代理人李立佳，男，1956年10月14日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。被上诉人（原审原告）边仁江，男，1948年3月12日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。委托代理人李建明，秦皇岛市海滨律师事务所律师。上诉人金玉玲因返还原物纠纷一案，不服……