建设工程施工合同纠纷 （2019）豫13民终5422号

合立建筑经与肯同置业协商，双方签订建设工程施工合同,肯同置业将其在镇平县贾宋镇开发建设的同盈嘉苑新农村社区商住楼1＃楼、2＃楼（北门面房）、别墅一期（1＃-4＃）、5＃、7＃别墅、东门面房，以及省道248线路边的门面房等工程承包给合立建筑建设施工，双方形成了建设工程施工合同关系。合立建筑以肯同置业欠付工程款为由向一审法院起诉，本案在审理过程中存在以下主要争议焦点：1.合立建筑所建设工程是否竣工验收？2.合立建筑所建筑的7＃别墅工程质量问题。3.材料费中的61520元应否扣减及质量保修金应否退还？一、合立建筑所建设工程是否竣工验收问题。合立建筑自签订合同后，即按照合同约定及肯同置业要求进行了施工建设，但合立建筑、肯同置业双方未及时对工程进行竣工验收及结算，依据该建筑工程现状及合立建筑所提供的视频资料等证据，可反映出该工程已实际交付肯同置业，用户已部分入住使用。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验

合立建筑经与肯同置业协商，双方签订建设工程施工合同,肯同置业将其在镇平县贾宋镇开发建设的同盈嘉苑新农村社区商住楼1＃楼、2＃楼（北门面房）、别墅一期（1＃-4＃）、5＃、7＃别墅、东门面房，以及省道248线路边的门面房等工程承包给合立建筑建设施工，双方形成了建设工程施工合同关系。合立建筑以肯同置业欠付工程款为由向一审法院起诉，本案在审理过程中存在以下主要争议焦点：1.合立建筑所建设工程是否竣工验收？2.合立建筑所建筑的7＃别墅工程质量问题。3.材料费中的61520元应否扣减及质量保修金应否退还？一、合立建筑所建设工程是否竣工验收问题。合立建筑自签订合同后，即按照合同约定及肯同置业要求进行了施工

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫13民终5422号上诉人（原审被告）：镇平县肯同置业有限公司，住所地河南省镇平县贾宋镇第二工业区中段（248线东侧）。法定代表人：张献忠，任公司董事长。委托诉讼代理人：孙佳，河南召栋律师事务所律师。委托诉讼代理人：田国举，河南召栋律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：河南省合立建筑工程有限公司，住所地商丘市梁园区团结路南10号归德路东民安嘉苑……