（2016）鄂11行终93号

依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内。陈楚荣在本次提起行政诉讼前已就争议房屋所有权向人民法院提起了民事诉讼，本次提起行政诉讼时提交的证据中已发生法律效力的本院作出（2016）鄂11民再20号民事判决、（2014）鄂黄冈中民一终字第01165号民事判决及黄冈市黄州区人民法院作出的（2014）鄂黄州民初字第00814号民事判决已确认孙柏枝、汪继东取得了位于黄州区宝塔大道79号6幢3单元2层201号房屋所有权证（黄冈市房权证黄州字第××号），房屋产权明确，故陈楚荣与黄冈市房地产管理局就讼争房屋颁发黄州字第××号房屋所有权证的行政行为无法律上的利害关系，陈楚荣作为原告向本院提起行政诉讼主体不适格。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条第二款、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十四条第一款第（二）项之规定，裁定对陈楚

依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内。陈楚荣在本次提起行政诉讼前已就争议房屋所有权向人民法院提起了民事诉讼，本次提起行政诉讼时提交的证据中已发生法律效力的本院作出（2016）鄂11民再20号民事判决、（2014）鄂黄冈中民一终字第01165号民事判决及黄冈市黄州区人民法院作出的（2014）鄂黄州民初字第00814号民事判决已确认孙柏枝、汪继东取得了位于黄

湖北省黄冈市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）鄂11行终93号上诉人（原审起诉人）陈楚荣，女，1941年10月2日出生，汉族，湖北省麻城市人，退休教师，现住武汉市江岸区。上诉人陈楚荣因与黄冈市房地产管理局房屋产权登记一案，不服浠水县人民法院（2016）鄂1125行初84号行政裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审法院认为，依照《最高人民法院关于审理房……