（2015）沈中民二终字第02182号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”王颖与昊宇房地产签订的商品房买卖合同依法成立，合法有效，双方应按合同约定履行相应义务，王颖作为买受人已履行付款义务，昊宇房地产作为出卖人应当履行转移标的所有权的义务，即协助王颖办理房屋产权证，故王颖诉请昊宇房地产协助其办理房屋产权证，本院予以支持。根据昊宇房地产与金华房地产的承包合同，双方之间系开发承包关系，金华房地产作为实际施工人和销售人，亦应与昊宇房地产共同履行协助王颖办理房屋产权登记的相关义务。因王颖诉请系办证义务，东森房地产并非诉争房屋的开发销售方，故其要求东森房地产协助办证，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告辽宁昊宇房地产开发有限公司、被告金华市万胜房地产有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内协助原告王颖办理沈阳市沈
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”王颖与昊宇房地产签订的商品房买卖合同依法成立，合法有效，双方应按合同约定履行相应义务，王颖作为买受人已履行付款义务，昊宇房地产作为出卖人应当履行转移标的所有权的义务，即协助王颖办理房屋产权证，故王颖诉请昊宇房地产协助其办理房屋产权证，本院予以支持。根据昊宇房地产与金华房地产的承包合同，双方之间系开发承包关系，金华房地产作为实际施工人和销售人，亦应与昊宇房地产共同履行协助王颖办理
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第02182号上诉人（原审被告）：李沈生，男，1963年1月4日出生，汉族，住址沈阳市和平区。委托代理人：葛长胜，辽宁宁大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王颖，女，1961年6月10日出生，汉族，无职业，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：胡艳、高南风，系辽宁众事达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁昊宇房地产开发有限公司，住……