租赁合同纠纷 （2019）渝05民终6242号

依法成立的合同受法律保护。中梵公司与巴岳公司签订的《建筑周转物资租赁合同》、《补充协议》，系当事人真实意思表示，合同真实、有效，中梵公司、被告应当按约履行合同。该案中，中梵公司按约交付了案涉租赁物资，但巴岳公司未按约支付租金，其应承担相应违约责任。高建强作为案涉租赁物资的实际使用人和巴岳公司的负责人，在《补充协议》上签字，明确表示其接受案涉物资租金价格的调整。该协议应为有效，对中梵公司、被告双方具有法律约束力。故对于中梵公司要求支付租金的诉讼请求，一审法院予以支持。关于违约金的诉讼请求，按照合同约定，按照应付款的千分之三每日计收逾期违约金，该约定超出法律规定，一审法院主张按照年利率24%的标准计算违约金。关于律师费的诉讼请求，中梵公司、被告在合同中进行了明确约定，如巴岳公司违约，中梵公司因此提起诉讼，所造成的律师费由巴岳公司承担。同时，中梵公司举示了《委托代理合同》以及发票，律师费实际产生为30000元，对该项诉讼请求，一审法院予以支持。高建强在《建筑周转物资租赁合同》中以保证人身份签字，合同中也明确约定其承担连带保证责任。故高建强应当对该合同的履行承担连带保证责任。综上，根据《中华人

依法成立的合同受法律保护。中梵公司与巴岳公司签订的《建筑周转物资租赁合同》、《补充协议》，系当事人真实意思表示，合同真实、有效，中梵公司、被告应当按约履行合同。该案中，中梵公司按约交付了案涉租赁物资，但巴岳公司未按约支付租金，其应承担相应违约责任。高建强作为案涉租赁物资的实际使用人和巴岳公司的负责人，在《补充协议》上签字，明确表示其接受案涉物资租金价格的调整。该协议应为有效，对中梵公司、被告双方具有法律约束力。故对于中梵公司要求支付租金的诉讼请求，一审法院予以支持。关于违约金的诉讼请求，按照合同约定，按照应付款的千分之三每日计收逾期违约金，该约定超出法律规定，一审法院主张按照年利率24%的标准

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终6242号上诉人（原审被告）：重庆市巴岳建筑安装工程有限公司，住所地重庆市铜梁区侣俸镇西北路**，统一社会信用代码：91500224736550937J。法定代表人：田荣富，总经理。委托诉讼代理人：李平，重庆渝礼律师事务所律师。委托诉讼代理人：周见刚，男，1977年2月1日出生，汉族，系该公司员工，住重庆市铜梁区巴川镇大北街。被上诉人（……