借款合同纠纷 （2019）粤06执复46号

一方面，廖国锋虽然与被执行人置域酒店签订有合法有效的租赁合同，但廖国锋能否以其租赁权对抗申请执行人得进一步考察。首先，廖国锋提供的办公楼租赁合同虽然记载的签订时间为2013年3月20日，但该租赁合同约定廖国锋于每月5日将租金转账到置域酒店指定的账户，而廖国锋提供了收据并自称其是通过现金交纳2013年5-6月的租金，没有提供银行转账凭证佐证，显然与合同约定的履行方式不一致；其次，更为重要的是，廖国锋称租赁标的的交付时间为2013年3月底，但根据租赁合同专用条款的约定，租赁物交付时，廖国锋应交纳相当于两个月租金的押金并预交一个月租金，即按照廖国锋关于租赁物交付时间的陈述，2013年5月的租金应当在3月底预交并由被执行人置域酒店在3月底出具收据，而廖国锋提供的2013年5月的租金收据却是在2013年5月25日交纳，显然与廖国锋的陈述不符；再次，廖国锋提供的租金发票等均是自2013年7月才开始开具，并没有2013年5-6月份的发票佐证其交纳租金的事实，且其提供的发票均非廖国锋作为付款人的票据；复次，租赁合同约定的租金为每月5935.75元（不含税），但廖国锋提供的收据和发票等记载的月租金为60

一方面，廖国锋虽然与被执行人置域酒店签订有合法有效的租赁合同，但廖国锋能否以其租赁权对抗申请执行人得进一步考察。首先，廖国锋提供的办公楼租赁合同虽然记载的签订时间为2013年3月20日，但该租赁合同约定廖国锋于每月5日将租金转账到置域酒店指定的账户，而廖国锋提供了收据并自称其是通过现金交纳2013年5-6月的租金，没有提供银行转账凭证佐证，显然与合同约定的履行方式不一致；其次，更为重要的是，廖国锋称租赁标的的交付时间为2013年3月底，但根据租赁合同专用条款的约定，租赁物交付时，廖国锋应交纳相当于两个月租金的押金并预交一个月租金，即按照廖国锋关于租赁物交付时间的陈述，2013年5月的租金应当在

广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤06执复46号 复议申请人（异议人）：廖国锋，男，汉族，1975年4月13日出生，住广东省佛山市顺德区。 申请执行人：兴业银行股份有限公司佛山顺德支行，住所地广东省佛山市顺德区大良街道五、八坊区22-2地块康湖名苑。 负责代表人：陆伟青。 被执行人：佛山市顺德区置域酒店投资有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道新桂中路**蓝莓公寓72……