（2014）沈中执裁字第160号

许冰与万和公司签订的虽系预约合同，但合同标的、价款等主要内容约定明确，万和公司已经按照约定收受购房款，且许冰已接收房屋并使用，故应当认定双方业已建立商品房买卖合同关系。现该房屋虽未办理产权过户登记手续，但没有证据证明许冰对此存在过错。同时，许冰作为普通消费者的权利应受到法律保护。综上，许冰异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对位于沈阳市铁西区兴华北街××号231室房屋的执行。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　张卓琦审　判　员　　姚　军代理审判员　　史永成二〇一四年十二月十八日书　记　员　　卢俊杰 更多数据：www.

许冰与万和公司签订的虽系预约合同，但合同标的、价款等主要内容约定明确，万和公司已经按照约定收受购房款，且许冰已接收房屋并使用，故应当认定双方业已建立商品房买卖合同关系。现该房屋虽未办理产权过户登记手续，但没有证据证明许冰对此存在过错。同时，许冰作为普通消费者的权利应受到法律保护。综上，许冰异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对位于沈阳市铁西区兴华北街××号231室房屋的执行。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，可以在本裁定书送达

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）沈中执裁字第160号案外人：许冰，男，1971年5月26日出生，汉族。申请执行人：沈阳市铁西区国有资产监督管理局。法定代表人：张伟，该局局长。委托代理人：陈发兵，该局房产管理科科长。委托代理人：计静，辽宁睿金律师事务所律师。被执行人：沈阳万和顺景房地产开发有限公司。法定代表人：叶文北。依据已经发生法律效力的本院（2011）沈中民三初字第102号……