合同纠纷 （2021）京01民终2927号

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。依法成立的合同自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，守约方可以解除合同。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中永宁殡葬公司委托永宁福地公司全权代理处置《授权委托合同》项下的北京市延庆区永宁镇阜民街村永宁陵园项目，永宁福地公司在永宁殡葬公司授权委托下与吴海燕签订了合作共建合同书、补充协议等，系双方当事人真实的意思表示，未违反相关法律的禁止性规定，合法有效。因永宁殡葬公司和永宁福地公司并未建设约定中的墓地，致使合同目的无法实现。因此吴海燕作为守约方，有权解除合同。本案中，吴海燕认为双方共建合同已解除，但未提交充分的证据予以证实，因此永宁殡葬公司和永宁福地公司并未与吴海燕就合同解除事宜达成一致。本案中，吴海燕主张返还共建款和支付违约金的诉讼请求，均应视为解除合同的意思表示，因此当事人一方依照合同法第九十三条第二款、第九十四条的

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。依法成立的合同自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，守约方可以解除合同。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中永宁殡葬公司委托永宁福地公司全权代理处置《授权委托合同》项下的北京市延庆区永宁镇阜民街村永宁陵园项目，永宁福地公司在永宁殡葬公司授权委托下与吴海燕签订了合作共建合同书、补充协议等，系双方当事人真实的意思表示，未违反相关法

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终2927号上诉人（原审被告）：北京永宁殡葬服务有限公司，住所地北京市延庆区永宁镇东城外15号。法定代表人：张文星，执行董事。委托诉讼代理人：李扬，男，北京永宁殡葬服务有限公司员工。被上诉人（原审原告）：吴海燕，女，1977年12月17日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。委托诉讼代理人：刘志刚，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告……