租赁合同纠纷 （2021）甘01民终793号

原告与被告御膳坊餐饮店签订的御膳坊餐饮店租赁合同书系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照协议约定履行自己的义务。本案中，双方已于2020年5月9日签署了“交店证明”，并实际交付，依据《中华人民共和国》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同”，故原告要求解除双方签订的《御膳坊餐饮店租赁合同书》的诉请，有事实与法律依据，本院予以支持。原告要求被告返还租赁保证金，依双方合同约定“承租方在合同解除后，所缴纳的租赁保证金在抵扣应承担的各种费用及违约责任外剩余部分退还”，对被告的反诉要求原告承担经营期间的费用请求，一审法院予以支持，故原告应承担2020年4月1号至5月9号房屋租金、餐饮店的租金及水电费，并按月租金的100%承担违约金，核减被告尚欠的餐饮费，被告尚应返还租赁保证金48858元（房租37128元、餐饮店租金9100元、物业费1833元及违约金7000元，核减餐费3919元）。原告主张的利息，双方无约定，一审法院不予支持。关于御膳坊餐饮店要求原告支付店内物品6万元的诉请，因双方在移交餐饮店之时，对店内物品并未清点，不能确认物品价值，对此，一审法院不予支持。御膳

原告与被告御膳坊餐饮店签订的御膳坊餐饮店租赁合同书系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照协议约定履行自己的义务。本案中，双方已于2020年5月9日签署了“交店证明”，并实际交付，依据《中华人民共和国》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同”，故原告要求解除双方签订的《御膳坊餐饮店租赁合同书》的诉请，有事实与法律依据，本院予以支持。原告要求被告返还租赁保证金，依双方合同约定“承租方在合同解除后，所缴纳的租赁保证金在抵扣应承担的各种费用及违约责任外剩余部分退还”，对被告的反诉要求原告承担经营期间的费用请求，一审法院予以支持，故原告应承担2020年4月1号至5月9号房屋租

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终793号上诉人（原审被告、反诉原告）：七里河区御饍坊餐饮店，住所地：兰州市七里河区银滩花园B区18号楼203。经营者：刘建。委托诉讼代理人：白光明，甘肃诺典律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨爱兰，1970年10月4日出生，汉族，系刘建母亲，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：白光明，甘肃诺典律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被……