房屋买卖合同纠纷 （2015）兰民一终字第687号

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，原、被告签订的《职工购房合同》是双方真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，属有效合同。在履行过程中，双方于l999年12月1日签订的《职工购房合同》，对所购房屋性质、面积及付款时间等内容作的约定，应视为双方对之前所签合同内容的变更，双方应按此约定全面履行。原告在交付被告房屋后，被告即应按合同约定支付剩余购房款，拖欠不付，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告支付尚欠的购房款496960.50元（含差价款71806.50元）的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。关于原告主张的利息，因被告迟延付款，给原告造成经济损失，应以房屋交付时所欠425154元为基数，按中国人民银行同期贷款利率承担自2004年4月起至2014年11月止的利息251068元，对原告要求超出部分的利息，本院不予支持。被告提出的发票问题及损失，已另案处理。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告李洲平于本判决书生效之日起15日内支付原告甘肃黄河鑫源房地产开发有限责任公司购房款496960.50元：二

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，原、被告签订的《职工购房合同》是双方真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，属有效合同。在履行过程中，双方于l999年12月1日签订的《职工购房合同》，对所购房屋性质、面积及付款时间等内容作的约定，应视为双方对之前所签合同内容的变更，双方应按此约定全面履行。原告在交付被告房屋后，被告即应按合同约定支付剩余购房款，拖欠不付，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告支付尚欠的购房款496960.50元（含差价款71806.50元）的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。关于原告主张的利息，因被告迟延付款，给原告造成经济损失，

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民一终字第687号上诉人（原审被告）李洲平，男，l961年6月14日出生，汉族，住兰州市七里河区。委托代理人赵伟珺，北京市齐致（兰州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）甘肃黄河鑫源房地产开发有限责任公司（以下简称鑫源公司），住所地：兰州市城关区。法定代表人杨林海，鑫源公司董事长。委托代理人朱全新，甘肃正鼎律师事务所律师。上诉人李洲平因房屋买……