（2017）冀01民终8977号

原审被告张海栋与上诉人袁文修在2012年9月19日签订房屋转让协议后，又于2013年4月23日与案外人张苏芳签订房屋买卖合同，此情节是否属实？一房数卖，应按照法律规定顺序履行合同。原审被告张海栋与上诉人袁文修均认可在2015年8月之前由案外人王长海承租，此情节是否属实？案涉房屋何时何故由被上诉人孙增芹居住使用的？案外人张苏芳向被上诉人孙增芹借款300万元，并约定按期不能还款则将案涉房屋转让给张增芹指定的董雅帆，此约定是否有效，是否属于流押条款？结合张苏芳已涉嫌诈骗罪立案的具体情况，进一步核实被上诉人孙增芹是否属于第三人撤销之诉的适格原告。综上，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市长安区人民法院（2016）冀0102民撤1号民事判决；二、本案发回石家庄市长安区人民法院重审。上诉人袁文修预交的二审案件受理费80元予以退回。审判长　　许毅鹏审判员　　赵增志审判员　　姜瑞祥二〇一七年八月三十一日书记员　　姚　璇 来源：百度“马 克 数据网”

原审被告张海栋与上诉人袁文修在2012年9月19日签订房屋转让协议后，又于2013年4月23日与案外人张苏芳签订房屋买卖合同，此情节是否属实？一房数卖，应按照法律规定顺序履行合同。原审被告张海栋与上诉人袁文修均认可在2015年8月之前由案外人王长海承租，此情节是否属实？案涉房屋何时何故由被上诉人孙增芹居住使用的？案外人张苏芳向被上诉人孙增芹借款300万元，并约定按期不能还款则将案涉房屋转让给张增芹指定的董雅帆，此约定是否有效，是否属于流押条款？结合张苏芳已涉嫌诈骗罪立案的具体情况，进一步核实被上诉人孙增芹是否属于第三人撤销之诉的适格原告。综上，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终8977号上诉人（原审被告）：袁文修，男，1968年8月3日出生，汉族，住河北省邯郸市馆陶县。委托诉讼代理人：ＸＸＸ，河北得正律师事务所律师。委托诉讼代理人：李静瑜，河北得正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙增芹，女，1963年1月2日出生，汉族，住河北省邢台市桥西区。委托诉讼代理人：董建民，男，1962年11月4日出生，汉族……