租赁合同纠纷 （2021）晋05民终126号

本案的争议焦点是:1.双方签订的《租赁合同》是否合法有效；2.被告李某1是否应当向原告支付租金及违约金；3.反诉被告宝贵石艺公司是否应当赔偿反诉原告李某1的经济损失511003元。关于原告宝贵石艺公司与被告李某1之间签订的《租赁合同》是否合法有效的问题。原告山西宝贵石艺公司与被告李某1之间签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，原、被告均应全面履行合同义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，本案所涉《租赁合同》约定了租赁场地、用途、租赁期限、租金及其支付方式等条款，符合租赁合同的特征。对被告李某1辩称宝贵石艺公司已经将公司的资产及印章、证照全部交由宝贵石艺公司所负1050万元债务的债权人经营管理，无权再将公司资产租赁给其经营，侵害了债权人的合法利益，该合同应系无效合同。经庭审查明，宝贵石艺公司再与各债权人签署以资抵债的《协议书》后，因双方对公司资产价值无法达成一致意见后，双方对该协议书约定的内容已经不再继续履行，虽未签订解除合同，但宝贵石艺公司重新对公

本案的争议焦点是:1.双方签订的《租赁合同》是否合法有效；2.被告李某1是否应当向原告支付租金及违约金；3.反诉被告宝贵石艺公司是否应当赔偿反诉原告李某1的经济损失511003元。关于原告宝贵石艺公司与被告李某1之间签订的《租赁合同》是否合法有效的问题。原告山西宝贵石艺公司与被告李某1之间签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，原、被告均应全面履行合同义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，本案所涉《租赁合同》约定了租赁场地、用途、租赁期限、租金及其支付方式等

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2021）晋05民终126号上诉人（原审被告、反诉原告）：李某1，男，1958年3月6日生，汉族，现住晋城市，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：姬某、成某，山西荣生律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：山西宝贵石艺科技有限公司，住所地：晋城市陵川县崇文镇小召村。统一社会信用代码：×××。法定代表人：王某1，任执行董事。委托诉讼代理人：琚某，山西士直……