金融借款合同纠纷 （2014）穗中法金民终字第364号

广州银行与柳建华签订的《个人贷款合同》、《个人贷款抵押合同》均是当事人之间的真实意思表示，内容没有违反法律规定，故该合同合法有效，各方当事人均应严格履行。广州银行依合同约定发放了贷款给柳建华，但柳建华却没有按合同约定按期偿还借款，截止至2013年9月27日已连续98天未依约还款，已构成违约，广州银行和柳建华在合同中约定“如借款人连续90天或累计90天未能按本合同约定还本付息的，贷款人有权书面通知借款人解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物……”，故现广州银行要求解除《个人贷款合同》，该院予以支持。柳建华应立即归还尚欠广州银行的借款本金398379.12元给广州银行，并向广州银行支付合同解除前应付的利息、罚息、复息。因《个人贷款合同》已解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，该合同尚未履行的部分应终止履行，故利息、罚息、复息应计算至《个人贷款合同》判决解除之日止。柳建华将其名下的广州市荔湾区茶滘路28号403房抵押给广州银行，作为偿还贷款的担保，并依法办理了抵押登记，广州银行依法享有抵押物的抵押权，故柳建华不履行还款义务时，广州银行有权以抵押物折价或者拍卖、变卖的价

广州银行与柳建华签订的《个人贷款合同》、《个人贷款抵押合同》均是当事人之间的真实意思表示，内容没有违反法律规定，故该合同合法有效，各方当事人均应严格履行。广州银行依合同约定发放了贷款给柳建华，但柳建华却没有按合同约定按期偿还借款，截止至2013年9月27日已连续98天未依约还款，已构成违约，广州银行和柳建华在合同中约定“如借款人连续90天或累计90天未能按本合同约定还本付息的，贷款人有权书面通知借款人解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物……”，故现广州银行要求解除《个人贷款合同》，该院予以支持。柳建华应立即归还尚欠广州银行的借款本金398379.12元给广州银行，并向广州银行支付合

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法金民终字第364号上诉人（原审被告）：柳建华，女，1976年2月24日出生，汉族，身份证住址：江西省萍乡市上栗县上栗镇浏万路老车站*号。委托代理人：陈祥文，北京市观韬（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州银行股份有限公司花园支行。负责人：黄莉莉，该行行长。委托代理人：江慧、房臣祥，该银行职员。上诉人柳建华因与被上诉人广州银行股……