合同诈骗 （2019）湘11刑终575号

合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。合同诈骗罪不仅侵害了对方当事人的财产所有权，对于社会主义市场交易秩序和竞争秩序造成极大的妨害。本案中被告人邹某在签订、履行合同中，明知自己违规开发房地产项目，没有办理和取得国土变更手续、建设工程规划许可证、商品房预售许可证，仍与他人签订商品房买卖合同；为套取更多资金又隐瞒房屋已经预售或抵押的事实真相，甚至不惜以更低的价格进行一房多卖；在收取多卖的预售款后，无法履行合同，既不积极退还被害人款项、履行违约责任，却采取外出、更换手机号码等方式逃避被害人，造成被害人至今损失无法追回。据此分析可见，本案中被告人邹某主观上有非法占有的目的，客观上实施了虚构事实、隐瞒真相的诈骗行为，其行为符合合同诈骗罪的犯罪构成要件。其辩护人辩称邹某不构成犯罪的意见，与本案查明的事实和法律不符，不予采信。被告人邹某辩称没有卖房给龙某富以及已经退了部分款给黄某，没有证据证实；经查实有购房合同和交款收据证明龙某富、黄某买房和交款情况。对其辩称，不予采信。关于被告人邹某一房多卖合同诈骗数额的认定，原则上以时间在后的购房者被骗金额为

合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。合同诈骗罪不仅侵害了对方当事人的财产所有权，对于社会主义市场交易秩序和竞争秩序造成极大的妨害。本案中被告人邹某在签订、履行合同中，明知自己违规开发房地产项目，没有办理和取得国土变更手续、建设工程规划许可证、商品房预售许可证，仍与他人签订商品房买卖合同；为套取更多资金又隐瞒房屋已经预售或抵押的事实真相，甚至不惜以更低的价格进行一房多卖；在收取多卖的预售款后，无法履行合同，既不积极退还被害人款项、履行违约责任，却采取外出、更换手机号码等方式逃避被害人，造成被害人至今损失无法追回。据此分析可见，本案中被告人邹

湖南省永州市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2019）湘11刑终575号原公诉机关：湖南省江华瑶族自治县人民检察院。上诉人（原审被告人）：邹某，男，1973年3月28日出生于湖南省江华瑶族自治县，汉族，高中文化，经商。因本案于2018年9月13日被湖南省江华瑶族自治县公安局刑事拘留，2018年9月30日被执行逮捕。现羁押于湖南省江华瑶族自治县看守所。湖南省江华瑶族自治县人民法院审理湖南省江华瑶族自……