民间借贷纠纷 （2013）淮中商撤初字第0001号

再担保公司对本院（2012）中商初字第0008号民事判决第一项确定的债权对芦璟荷、李晓明位于淮安市文庙新天地C区2号楼1室的房地产折价或拍卖所得价款不享有优先受偿权。理由是：从房屋管理部门登记的情况看，本案诉争房屋设立的抵押权针对的是2011年3月2日再担保公司与申拾公司签订的2500万元的借款合同，抵押登记的时间、抵押债权的数额、期限与备案登记的借款协议、房地产抵押合同一致。2011年4月25日，再担保公司（甲方）与申拾公司（乙方）、芦璟荷、李晓明（丙方）三方签订一份反担保合同，约定：丙方以芦璟荷、李晓明两人共有的文庙新天地C区2号楼1室房屋及附随的土地向甲方提供最高额抵押担保，担保范围为履行乙方与江苏银行淮安分行于2010年10月29日签订的《最高额综合授信合同》项下保证义务所支付的全部款项。该合同还约定，乙方、丙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押登记，若本合同由于乙方、丙方未即时、有效办理抵押登记而无法生效，则全部责任由乙方、丙方承担。由于本案诉争房屋已为上述2011年3月2日再担保公司与申拾公司签订的2500万元的借款合同设定了抵押并经备案登记，2011年4月25日的反担保合

再担保公司对本院（2012）中商初字第0008号民事判决第一项确定的债权对芦璟荷、李晓明位于淮安市文庙新天地C区2号楼1室的房地产折价或拍卖所得价款不享有优先受偿权。理由是：从房屋管理部门登记的情况看，本案诉争房屋设立的抵押权针对的是2011年3月2日再担保公司与申拾公司签订的2500万元的借款合同，抵押登记的时间、抵押债权的数额、期限与备案登记的借款协议、房地产抵押合同一致。2011年4月25日，再担保公司（甲方）与申拾公司（乙方）、芦璟荷、李晓明（丙方）三方签订一份反担保合同，约定：丙方以芦璟荷、李晓明两人共有的文庙新天地C区2号楼1室房屋及附随的土地向甲方提供最高额抵押担保，担保范围为履

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）淮中商撤初字第0001号原告：孙建平。委托代理人：梁孔建。委托代理人：梁峰。被告：淮安市信用再担保有限公司。法定代表人：常忠。委托代理人：沈辉。被告：淮安申拾商贸有限公司。法定代人：芦璟荷。被告：芦璟荷。被告：李晓明。被告：朱玲。被告：余璐。被告：李向辉。被告：季青松。被告：滕娜。被告：束淮建。原告孙建平因与被告淮安市信用再担保有限公司（以下简……