（2016）辽01执异299号

根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条和第二条的规定，案外人作为普通消费者的权利应受法律保护。本案中，申请执行人的房屋抵押权设立在先，被执行人用房屋抵顶工程款的行为在后，且案外人李雪峰并非普通消费者，不能对抗申请执行人的抵押权。此外，关于案外人主张其中一套房屋已入住的问题，因房屋入住亦是基于抵顶工程款原因，并不属于普通消费者，因此，案外人异议理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人李雪峰的异议。如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　张卓琦审　判　员　　钟　洁助理审判员　　高　聪二〇一六年六月二日书　记　员　　张晶石

根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条和第二条的规定，案外人作为普通消费者的权利应受法律保护。本案中，申请执行人的房屋抵押权设立在先，被执行人用房屋抵顶工程款的行为在后，且案外人李雪峰并非普通消费者，不能对抗申请执行人的抵押权。此外，关于案外人主张其中一套房屋已入住的问题，因房屋入住亦是基于抵顶工程款原因，并不属于普通消费者，因此，案外人异议理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人李雪峰的异议。如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　张卓琦审　判　员　　钟　洁助理

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽01执异299号案外人：李雪峰，男，满族，1978年9月30日出生，住址：辽宁省抚顺市清原满族自治县。申请执行人：盛京银行股份有限公司沈阳市亚明支行，住所地：沈阳市皇姑区。负责人：阮杨，该支行行长。委托代理人：赵琳，北京隆安律师事务所律师。委托代理人：李绅，北京隆安律师事务所律师。被执行人：沈阳凯城房屋开发有限公司，住所地：沈阳市于洪区。法定……