建设工程施工合同纠纷 （2017）辽01民终1451号

原告诚安消防公司有消防工程施工资质。其与被告总部基地公司签订的施工合同不违反法律、行政法规关于效力性的强制规定，合同有效。双方均应恪守履行。按照被告总部基地公司于2014年9月26日为原告出具的结算单可以确认，原告施工总造价为967635元，被告应当于结算时支付总造价的95%即919253.25元，被告已付350000元，剩余工程款569253.25元被告应当支付，被告逾期支付，应当承担逾期支付的利息。关于质保金48381.75元（967635元*5%=48381.75元），因争议工程已交付被告使用超过两年，且被告未提供证据证明其向因原告提出过质量问题，故争议工程质保期已过，被告应当支付质保金48381.75元。关于被告主张的质量修复费用。本院认为，争议工程系装修改造工程，并非主体结构和地基基础工程。争议工程未经竣工验收但被告总部基地公司已实际占有使用，故被告以工程存在质量问题为由主张权利，本院不予支持。关于被告主张的要求原告返还欠缺工程款的问题，因其未提供证据证明未完部分及费用，故本院对该项反诉主张，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九

原告诚安消防公司有消防工程施工资质。其与被告总部基地公司签订的施工合同不违反法律、行政法规关于效力性的强制规定，合同有效。双方均应恪守履行。按照被告总部基地公司于2014年9月26日为原告出具的结算单可以确认，原告施工总造价为967635元，被告应当于结算时支付总造价的95%即919253.25元，被告已付350000元，剩余工程款569253.25元被告应当支付，被告逾期支付，应当承担逾期支付的利息。关于质保金48381.75元（967635元*5%=48381.75元），因争议工程已交付被告使用超过两年，且被告未提供证据证明其向因原告提出过质量问题，故争议工程质保期已过，被告应当支付质保金

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1451号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳东北总部基地开发建设有限公司，住所地沈阳市沈北新区蒲河大道888号西三区9号。法定代表人：许为平，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张蕾，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：辽宁诚安消防工程有限公司沈阳分公司，住所地辽宁康平经济开发区朝阳堡村。法定代表人：樊华，系……