租赁合同纠纷 （2015）聊民一终字第349号

“根据本案执行依据-（2013）聊民一终字第21号民事调解书的内容，被执行人三联家电应于调解协议签订后的20日内，通过聊城市中级人民法院一次性支付申请复议人东方购物广场租金913890元，但截至3月27日被执行人三联家电仅交纳了857880元，被执行人主张的扣减申请复议人应支付的71897元后，应实际给付申请复议人841993元，因申请复议人不予认可，民事调解书对此亦未明确，故被执行人的该项主张不予采信。因此，被执行人未完全履行民事调解书约定的内容可以认定。本案争议的焦点是在被执行人三联家电违约后（未按民事调解书约定完全履行），涉案租赁合同是否自动解除？本院经审查认为，从民事调解书内容看，未明确三联家电违约后租赁合同自动解除。民事调解书第五项内容，仅仅是赋予了申请复议人享有的解除合同的权利，是否行使该权利，应由申请复议人另行主张。申请复议人要求在执行程序中迳行确认涉案租赁合同自动解除，已超出执行裁决的范畴，显属不当。”聊城市中级人民法院经该院审判委员会讨论决定后，于2014年10月16日作出（2014）聊执复字第28号执行裁定书，驳回东方购物广场的复议申请。由此引发本诉讼。原审法院认为

“根据本案执行依据-（2013）聊民一终字第21号民事调解书的内容，被执行人三联家电应于调解协议签订后的20日内，通过聊城市中级人民法院一次性支付申请复议人东方购物广场租金913890元，但截至3月27日被执行人三联家电仅交纳了857880元，被执行人主张的扣减申请复议人应支付的71897元后，应实际给付申请复议人841993元，因申请复议人不予认可，民事调解书对此亦未明确，故被执行人的该项主张不予采信。因此，被执行人未完全履行民事调解书约定的内容可以认定。本案争议的焦点是在被执行人三联家电违约后（未按民事调解书约定完全履行），涉案租赁合同是否自动解除？本院经审查认为，从民事调解书内容看，未明

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）聊民一终字第349号上诉人（原审原告）：冠县东方购物广场有限公司，住所地：冠县。法定代表人：颜景芝，经理。委托代理人：公永伟，农民。被上诉人（原审被告）：冠县三联家电有限公司，住所地：冠县。法定代表人：张祥利，经理。委托代理人：张其亮，冠县三联家电有限公司经理。委托代理人：杨凤振，山东冠州律师事务所律师。上诉人冠县东方购物广场有限公司因租赁合同……