租赁合同纠纷 （2018）粤03民终22833号

好百年公司与吴本雪签订了《房地产租赁协议》、《经营服务合同》、《补充协议》，双方已形成了合法有效的合同关系，应依法予以保护。双方应恪守诚实、信用原则，全面履行合同义务。依据本案查明事实，吴本雪拖欠好百年公司租金、经营服务费已达到双方约定的好百年公司有权解除《房地产租赁协议》、《经营服务合同》、《补充协议》的条件，好百年公司享有合同解除权。好百年公司于2017年10月31日向吴本雪发出解除合同函，并于2017年10月31日收回涉案商铺，故一审法院确认《房地产租赁协议》、《经营服务合同》、《补充协议》于2017年10月31日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况及合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据《补充协议》约定，“违反本合同及协议之行为的，则吴本雪不享有费用优惠。当吴本雪违约行为发生时，吴本雪应在支付下一期费用时向好百年公司补支付当月违约行为及之前期间内已享受的全部优惠。”由于吴本雪从2017年3月起不向好百年公司缴纳各项费用，违反了《补充协议》的约定，租金、经营服务费的计算应当按照按月无优惠进行计算，即每月均需支付租金2

好百年公司与吴本雪签订了《房地产租赁协议》、《经营服务合同》、《补充协议》，双方已形成了合法有效的合同关系，应依法予以保护。双方应恪守诚实、信用原则，全面履行合同义务。依据本案查明事实，吴本雪拖欠好百年公司租金、经营服务费已达到双方约定的好百年公司有权解除《房地产租赁协议》、《经营服务合同》、《补充协议》的条件，好百年公司享有合同解除权。好百年公司于2017年10月31日向吴本雪发出解除合同函，并于2017年10月31日收回涉案商铺，故一审法院确认《房地产租赁协议》、《经营服务合同》、《补充协议》于2017年10月31日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况及合同性质

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终22833号上诉人（原审被告）：吴本雪，男，1976年1月1日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：付东海，男，1973年3月29日出生，身份证住址：山东省汶上县，系吴本雪承租涉案店铺的员工。被上诉人（原审原告）：深圳市好百年家居连锁股份有限公司龙岗分公司，住所地：广东省深圳市龙岗区平湖街道华南国际工业原料城**交易广……