租赁合同纠纷 （2010）浙杭商终字第356号

冠山项目部就本案所涉建筑物租赁对外签署合同是具有授权的，本案所涉合同真实合法，双方之间的建筑物租赁法律关系明晰，双方理应按照合同的约定履行各自的合同义务，又因冠山项目部系中南××下属部门，故冠山项目部因合同所产生的对外债务应由中南××承接。对中南××在诉讼中提出的其下属冠山项目部缺乏有效的授权，故合同应属无效的抗辩理由不予采信。诉讼中，中南××还提出根据合同约定的付款期限计算，万华公××的诉请已过诉讼时效，丧失了胜诉权利。对此，原审法院认为，双方在合同中虽对租金的支付期限做了约定，但同时该合同还约定“关于本合同项目下发生的所有租金的诉讼时效无论租期长短，均从承租方还清本合同项下所有租赁物之日起计算期限两年”，据此约定，由于冠山项目部尚有部分租赁物因灭失等其他原因一直未予归还，且中南××最后一笔付款的日期也在2009年1月，故无论是从合同约定的时效计算还是时效中断角度，万华公××就尚欠的租金及相关费用向中南××主张甲均未超过诉讼时效。另中南××还认为万华公××提交的租赁物收发清单上的签字人“张乙”非本公乙职员，合同上授权张乙对租赁物进行签收也系万华公××单某在合同上添加，故对所有的张乙签

冠山项目部就本案所涉建筑物租赁对外签署合同是具有授权的，本案所涉合同真实合法，双方之间的建筑物租赁法律关系明晰，双方理应按照合同的约定履行各自的合同义务，又因冠山项目部系中南××下属部门，故冠山项目部因合同所产生的对外债务应由中南××承接。对中南××在诉讼中提出的其下属冠山项目部缺乏有效的授权，故合同应属无效的抗辩理由不予采信。诉讼中，中南××还提出根据合同约定的付款期限计算，万华公××的诉请已过诉讼时效，丧失了胜诉权利。对此，原审法院认为，双方在合同中虽对租金的支付期限做了约定，但同时该合同还约定“关于本合同项目下发生的所有租金的诉讼时效无论租期长短，均从承租方还清本合同项下所有租赁物之日起

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙杭商终字第356号上诉人（原审被告）：浙江××建设集团有限公司。住所地：杭州市××区长河街道××大道××楼。法定代表人：吴××。委托代理人（特别授权代理）：来××。被上诉人（原审原告）：浙江××司。××区××幢。法定代表人：翁××。委托代理人（特别授权代理）：徐×、俞××。上诉人浙江××建设集团有限公司（以下简称中南××）为与被上诉人浙江××……